數據顯示，哈市二手住宅價格自去年四季度開始下降后，今年一季度仍然持續走低，同比下降2.4%。其中，1月份下降2.6%，2月份下降2.5%，3月份下降2.1%。按照建筑面積劃分的三類戶型中，90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上二手住宅價格全線下降，降幅分別為2.4%、2.4%和2.3%。從環比看，二手住宅價格持平。90平方米及以下和144平方米以上二手住宅價格均下降0.1%，90~144平方米二手住宅價格上漲0.2%。

    據了解，雖然哈市多家銀行將首套房貸款利率由原來的上浮5%~15%不等調整到基準利率，部分剛性需求得到釋放，成交量有所回暖。但國家和地方抑制住宅銷售價格過快上漲政策的繼續實施，哈市二手住宅價格仍然平穩走低。

    數據顯示，一季度，新建商品住宅價格同比上漲0.1%。其中，1月份下降0.1%，2月份上漲0.4%，3月份持平。按照建筑面積劃分的三類戶型中，90平方米及以下新建商品住宅價格漲幅最大，同比上漲0.3%，90~144平方米新建商品住宅價格與上年同期持平，144平方米以上新建商品住宅價格略漲0.1%。從環比看，新建商品住宅價格持平。90平方米及以下和144 平方米以上新建商品住宅價格環比持平，90~144平方米新建商品住宅價格微漲0.1%。

    據了解，隨著房屋銷售旺季到來，結婚購房、大學生畢業用房等剛性需求有所釋放，致使新建商品住宅價格略有上升。但由于國家和地方各項遏制新建商品住宅銷售價格過快上漲政策的實施，特別是哈市限購政策的執行，房地產市場觀望氛圍仍然濃厚，投資、投機性需求得到遏制，總體價格平穩。