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七月初杭州二手房市場交易量下降40%
發布時間:2013/7/11 11:41:40 瀏覽量：-
二手房供應量下降，需求上升
上周，杭州二手房源供應量較前一周下降9.16%，二手房需求量比前一周上漲了4.16%。供需比為1∶1.51，較前一周的1∶1.32，上漲0.19。杭州我愛我家市場研究中心認為：相比6月份的穩中有升，上周杭州二手房成交量并未延續6月份持續上升的勢頭，7月首周，杭州二手房成交量下滑近半。不過從前兩周成交量“反彈”趨勢來看。市場研究中心認為，上周杭州二手房成交量下滑不過是一個短暫現象，預計后面成交量會逐漸回升。
一手房熱銷對二手房有價格壓力
杭州我愛我家市場研究中心認為，預計接下來杭州二手房市場“量升價穩”是主基調。一方面，雖然樓市調控依舊從嚴，但是難以阻止首次置業和首次改善的剛需人群購房需求釋放，成交量預計將穩步回暖。另一方面，一手房的熱銷，對二手房也產生一定的壓力，使得短期內二手房價格上升的可能性不大，房價依舊維持平穩地走向。
一居室、兩居室成交占八成多
上周住宅租賃市場成交較前一周下降約23.83%，高校畢業季的住宅租賃熱潮逐漸減緩，預計之后市場將進入一個穩定狀態。據盛世管家市場部統計，上周杭城住宅租賃成交中，下城區住宅成交依舊居首位，占比58%；其次是西湖區，占14%。其他各城區住宅租賃占比分別為：上城區占了11%，江干區占了12%，濱江區占了3%，拱墅區占了2%。另外，上周杭州主城區住宅租賃成交戶型中，兩居室占比為49%，其次是一居室，占比38%。也就是說，小戶型租賃成交占總成交的87%，占有絕對優勢。
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