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大慶二手房成交量大幅下滑，后市如何還需觀望
發布時間:2014/7/22 9:21:59 瀏覽量：-
近日來，大慶市二手房市場依舊持續低迷，記者在走訪中發現，上半年二手房成交量下滑明顯，部分中介成交量同比下降3到5成。新村的某二手房中介公司，與去年同期相比已經下降3成，近3個月只賣出去了近10套房子。
“每天店里的客人寥寥無幾，我3個月才出了1單。”該房產中介公司的工作人員向記者大倒苦水。
“上半年的成交量和去年同期相比下降了5成多，我們上個月是零成交。”讓胡路釜隆房產中介公司的張經理對記者說。
讓胡路我愛我家房產中介上半年二手房的成交量同比也下降了5成左右。店面經理說：“我家店規模大，還很規范，可是6月份也只賣出去了3套房，更別提那些小中介了。”
這位經理認為，現在房子不好賣，可能是因為去年賣得太好了，市民提前透支了購買力。
銘基房產是一個規模較小的房產中介公司，在市場不景氣的時候日子就更難過了。該公司的經理告訴記者，上半年經常出現月零成交的情況，總體看，上半年成交量同比至少下降3-4成。
中介減少門店應對低迷
受二手房成交量萎縮影響，大慶市二手房中介出現了關門閉店的現象。
義耕的瑪雅房屋中介已經貼出了“出兌”的字樣，在讓胡路，釜隆房產中介公司也由原先的4個分店變成了現在的2個分店，而上乘房屋工作人員告訴記者，雖然他們還沒有分店關閉，但是今年的成交量較去年相比相差甚遠。
業內人士表示，銀行個貸收緊，利率較高，二手房貸款也相對困難，交易量低是意料之中的，再加上大慶市新樓盤較多，價格較為合理，所以關注二手房的市民也在減少，面對如此低迷的二手房市場，一些規模較小的中介公司可能會倒閉。
二手房后市如何還需觀望
八一農墾大學經濟學家孫玉忠認為，房地產市場具有周期性，在經過20多年高速發展后必將迎來現在的調整階段。另外，目前國內市場對后市普遍不看好，市民不太敢出手買房，假設整個宏觀環境不改善，房地產市場很難迎來春天。
對二手房市場未來的預期，孫玉忠說：“現在二手房市場成交量嚴重下滑，時間一長，可能會導致房價下降，成交量緩慢回升，但是也會出現房價持續下降市民仍然不出手購買的現象，就像股市一樣。”
“其實，目前對房地產行業真正壓制的實質性政策并未出臺，還需要繼續觀望一段時間。”孫玉忠說。
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