國家統計局日前公布的數據顯示，北京1月份二手房價格環比下降0.1%，是19個月以來北京二手房價格首次出現環比下降。

    “2月份北京二手住宅成交總量環比、同比雙雙顯著下跌表明，在2013年北京住宅市場的火爆之后，春節過后市場觀望心理濃厚，成交價格漲幅趨緩，北京樓市正步入調整期。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，二手房市場成交量的下跌由多方面因素造成：第一，春節假期過后，國內市場看空聲音漸增，北京樓市受此影響，購買主力成交意愿降低。第二，經歷了2013年樓市的火爆之后，由于年初政策真空期和宏觀環境等因素的影響，市場各方觀望心理濃厚。第三，統計周期結構也對成交數據造成一定影響，具體分析，每年春節前，樓市通常會經歷短暫的成交高峰，2013年2月的春節假期從當月10日開始，當月前10天的成交量較高，而2014年2月的前6天為春節假期——幾乎沒有像去年那樣受到翹尾因素的影響。