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北京7月份二手房市場交易量下降10%
發布時間:2013/7/29 11:36:36 瀏覽量：根據北京（樓盤）住建委網站公示的每日網簽數據統計顯示，2013年7月份（截止27日）北京全市二手住宅網簽總量為8730套，雖然與去年同期的網簽量相比下跌了41%，但是環比上月同期的網簽量則上漲了13.7%，這已是北京二手房交易量連續第3個月上漲。
但是，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，由于北京二手房網簽一般要落后于實際交易一個月左右，所以，7月份的網簽量并未能真實反映7月份北京各區縣普遍上調最低過戶指導價后市場的真實變化。受此影響，7中下旬北京二手房市場新增需求登記量，以及實際交易量均有小幅回落。
據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，此次北京各區縣的最低過戶指導價普遍上調了10%左右，像房價漲幅較快的二手房交易熱點區域（例如中關村、國貿、萬柳等）的上調幅度則更大一些。受此影響，7月份北京二手房市場新增需求登記量環比上月下跌5.8%，實際交易量環比上月減少了近一成。
胡景暉預計，受7月份二手房市場需求量下降，以及實際交易量萎縮的影響，8月份北京二手住宅網簽量持續上漲的勢頭或將放緩。
房價方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，7月份北京二手房交易均價仍保持在2.9萬元/平米左右，環比上月房價基本持平，北京二手房價已連續2個月停漲。
胡景暉分析表示，7月份雖然受上調最低過戶指導價的影響，新增購房需求登記量小幅萎縮，但是二手房業主出售心態依舊較為積極，據統計，7月份的新增房源登記量環比上月增加了近一成。房源量繼續增加，而需求量暫時萎縮，將在一定程度上緩解市場供求壓力，有利于房價保持穩定。
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