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北京8月中旬二手房網簽量呈現上漲趨勢
發布時間:2013/8/22 14:53:15 瀏覽量：-
根據麥田房產的住建委網簽數據監測，8月中旬（8.11-8.20）北京二手房網簽4178套，環比八月上旬（8.1-8.10）上漲25.84%，與上月同期（7.11-7.20）相比上漲22.85%；其中二手房住宅網簽3490套，環比八月上旬上漲21.05%，與上月同期相比上漲15.03%。
根據北京麥田數據顯示，8月中旬望京，工體，雙井，回龍觀等商圈交易量較為活躍。北京麥田工體區區經趙永珍經理表示，8月中旬工體區二手房交易量較為平穩，部分房源報價出現小幅上漲。就目前市場來看，7月份以來，信貸環境收緊，首套房利率收縮，稅費成本繼續上漲，二手房市場的買賣雙方進入博弈期。一方面，在近期樓市稍有回暖趨勢后，一些房主強勢看漲房價，掛牌價格開始有所提升；另一方面，8月份以來一些二手房購買者再陷“觀望”。
當前二手房業主的心態大致分為兩種，一部分著急出售的業主基本都按照市場價格出售，很難再為了盡快出售而調低價格。也有部分業主的房源掛牌價均略高于市場價，這類業主看漲房價，并不著急出售，甚至有個別業主邊租邊售。整體上看，目前業主出售心態持續樂觀。從購房者當前心態來看，觀望情緒較為凸顯。主要原因是如今很多購房者因難以承受購房成本的變相增加而被迫觀望。此外，部分購房者認為未來會有政策調整，房價仍然有下降預期，所以當前并不著急。但是，剛需的購房者依然會購買。
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