記者走訪了濟南市區的多家產中介發現，在過去的十月份，二手房成交量和成交價格略有下降，旺季不旺成為其顯著特點。據濟南市住房保障和房產管理局相關數據顯示，10月份濟南市二手房成交登記量共1846套，環比9月份下跌19.14%.其中，二手房住宅成交登記量為1674套，環比下跌19.67%;非住宅成交登記172套，環比下跌13.57%.統計顯示：10月份濟南二手房掛牌均價8829元/平方米，環比9月份下跌0.48%.

　　據中介公司相關負責人介紹，今年10月8日，濟南正式實施公積金貸款新政。就二手房市場而言，部分改善型置業的首付比例提升至60%.這在一定程度上加重了購房者的還貸壓力，增加了購房成本。另一方面，今年10月份，濟南的各大樓盤紛紛推出各種活動，增大了促銷力度，吸引了剛需族的注意力，很多原定購買二手房的剛需購房者把目光轉向新房市場。另外，受公積金貸款新政策的持續影響，部分有購房意愿的人還處在觀望狀態。

　　記者在走訪中也發現，在二手房買賣市場成交量下降的同時，部分小戶型暖氣房備受租客追捧。不少中介門店都將類似“雙氣”、“暖氣供應”的字眼放在了顯眼的位置，作為吸引租客的重要籌碼。而因冬季的來臨，大部分租客也都傾向于有暖氣供應的房源。

本文由房產軟件轉載編輯