“講好了45萬元成交的，沒想到人家拿供暖說事，非得再抹1萬元。”遼寧鞍山市民韓先生談起自己的賣房經歷就感覺不爽。記者了解到，隨著冬季來臨，供暖效果的好壞在東北地區(qū)二手房交易中扮演更加重要的角色。

        鞍山市民韓先生有一套二手房，一個月前談妥了買家，價格定在45萬元。雙方本就要辦理過戶手續(xù)了，不過買家提出等一段時間，看看供暖效果。進入供暖季后，買家以供暖效果不好為由，要求再便宜1萬元。面對這個硬傷，韓先生不得不降價。

        沈陽市渾南新區(qū)金家族房產中介公司負責人介紹，口碑特別好的供暖公司負責的小區(qū)，房主賣房時心里特別有底。相比之下，11月之前她手里壓的10多套沒有辦理交易手續(xù)的房子，其地點、朝向、樓層等硬件條件，買方都沒有太大異議，就是希望看看供暖情況，才能確定是否購買。而新來掛單的二手房，如果供暖條件不好，往往也會主動降低身價。

        業(yè)內人士表示，對于東北這樣供暖期長達近半年的地區(qū)來說，供暖好壞顯得尤為重要。對于一些投資型購買者，或者買房后希望出租的，房子的供暖條件也應多加考慮。