據最新的統計數據顯示，2014年1月份，北京二手住宅網簽總量為8772套，環比上月下跌20.1%，同比降幅達55.2%。這也是2013年7月份后，北京二手房單月成交量再次跌破萬套大關。而受春節假期影響，業內預計2月份北京二手房成交量將繼續下滑，同時2014年房價漲幅放緩也已經成為市場共識。

    北京二手房的成交均價也連續兩個月出現下滑。目前北京二手房成交均價為3.18萬元/平方米，較上個月下滑8000元/平方米，業主報價也從去年12月份的3.32萬元/平方米下調至3.24萬元/平方米。

    對此，有業內人士指出，二手房成交量下調一方面是由于去年房價上漲過快，另一方面則是由于信貸緊張的緣故，相比往年，今年年初銀行的信貸并未放開。此前有消息稱，自今年1月20日起，北京首套房貸8.5折優惠利率將全面取消，雖然央行營業管理部很快否認了這一消息，但部分銀行和二手房中介均表示，當前北京的各家商業銀行雖未接到取消首套房貸利率8.5折的通知，但銀行在實際放貸中，8.5折已非常罕見，基準利率成為主流。

    此外，據中原地產研究中心監測數據顯示，2014年1月份，全國54個重點城市新房成交量為22萬套，較去年12月份下調15%，同期下滑則達到了19.6%。而由于2月份恰逢春節假期，因此業內預計2月份全國樓市成交將繼續下滑，全國54個重點城市新房成交量很可能出現連續4個月下滑的情況。