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金牌經紀人教你有效發(fā)布網絡房源
發(fā)布時間:2014/8/14 10:09:51 瀏覽量:-
互聯(lián)網時代,互聯(lián)網成為信息廣泛傳播的有效方式,現(xiàn)在越來越多的人依賴于互聯(lián)網去尋找需求。對于買房,一直都是人們的一個老生常談的話題,消費者也熱衷于通過網絡來尋找房源。
網民為什么通過網絡找房
1、突破地域限制:網上房源豐富,可以看到全國各地的房源信息,只需簡單的搜索,所需房源近在眼前;
2、突破時間限制:上網無時間限制,通過網絡店鋪可以全天侯無間隙的查看房源信息;
3、信息準確及時:最新房源,隨時發(fā)布,隨時瀏覽;
4、內容真實豐富:圖文并茂,詳細的房源描述、周邊配套設施一目了然。
如何讓經紀人發(fā)布的房源脫穎而出
1、房源圖片
房子不是我們的,我們無權定價,我們能夠做的就是比競爭對手更優(yōu)秀。
房源圖片給人直觀印象,如果不上傳圖片,這個房源唯一有吸引力的就只剩價格了。
裝修了的房子建議用客廳圖做為封面圖,毛坯房建議用小區(qū)環(huán)境做為封面圖。
2、具備吸引力的價格及標題
A:片區(qū)(或商圈)+樓盤+戶型+價格
B:急售/單價/總價
好的房源標題能夠吸引客戶的點擊量和電話量
完整的房源標題應該是:商圈+賣點+樓盤名稱+戶型+賣點(信息點)
針對不同用戶,不同的需求點去想標題
一、針對買房結婚的:
1.要結婚了 買房 裝修 這里可以一步到位
2.婚房! 婚房! 結婚啦! 有了她就有可以有老婆了 ! 視野好
3.離夢想很近 實現(xiàn)舒適三房 體驗奢華生活 新婚首選
4.精致三房 時尚的裝修風格 婚房優(yōu)選
5.此房原為結婚而備 為結婚而裝 現(xiàn)因離開而售 尋找緣人
6.豪裝XXX(15)萬 不曾入住 是你追求生活品質的絕佳選擇!
二、針對還在觀望的:
7.如果要觀望, 我建議你看完這個房子后再觀望, 一定不會讓您失望!
8.所有人都在觀望的時候?。?! 你敢出手嗎
9.政策已經至此 ,房價逐漸回升, 觀望后悔莫及!
10.08年在觀望, 09年在觀望! 10年您還在觀望么? 機會只有一次!
11.獨家房源! 僅此一套 !錯過了就沒有了, 還在猶豫嗎???
12.觀望是沒有結果的 ,該出手時就出手 這才是硬道理
13.政策在變, 服務不變, 婚房急售
14.23萬買一個大廠數一數二的學區(qū)房, 還等什么???
三、針對想要投資的:
15.觀望是沒有結果的 ,該出手時就出手 這才是硬道理
16.送閣樓,相信獨具慧眼的您會買就會賺 僅此一套
17.投資少,回報高的性價好房出售!
18.黃金樓層,足不出戶就找到好房!!!
19.機會只有一次?。?!不看這套房子絕對后悔
20.買房投資都請點擊!!!本房有很大的升值空間??!
21.¥¥¥忍痛急售!!南化醫(yī)院對面即將拆遷的房子
四、針對急售房的:
22.周轉急用錢 好房特買三天 絕不食言?。。?br />
23.震撼價:XXX,精裝新房賣毛坯價,要買快來看!
24.驚爆價,稀缺復式,單價xx萬,僅售兩天
25.一克拉 鉆石品質 機會只有一次
26.什么叫真正特價房 看看這套你會明白!急售
如何高效率發(fā)布房源
1、事先準備:準備好房源內容及房源圖片
2、發(fā)布具備代表性的房源:同一條房源在多個不同的網站同時發(fā)布
3、一房多發(fā):同一條房源在同一個網站里面同時發(fā)布多次,并且同一條房源在多個不同的網站同時發(fā)布
有效發(fā)布房源的小技巧
1、有技巧的刷新
同一套房源發(fā)布多次后分時段刷新可以增加來電概率
2、合理分布房源信息
豪宅/公寓/普通商品房/房改房/學區(qū)房/等各個地段、各個價位的房源合理分布
3、注重熱門,兼顧冷門
如何讓客戶看到你的房源后,有種想打電話的沖動
1、如果一個房源的廣告很平常,一兩句話就隨便寫出來,我相信沒有人會對這個房源感興趣,因為網上的房源那么多,你沒有自己的優(yōu)勢沒有能說明自己的特別之處,又怎么能吸引客戶來看房呢?所以房源內容一定要充實,房源描述一定詳細到位。
2、建立良好的品牌形象
上傳自信、親切、微笑、職業(yè)的個人照片、一張面帶笑容、身著正裝、畫面清晰的照片不僅是專業(yè)的體現(xiàn),具能接近與客戶的距離,便于接觸到更多的客戶。
易房大師的房源群發(fā)功能,一鍵發(fā)布房源到達幾十個房產網站和分類信息網站,定時刷新,內置豐富的房源標題和描述,無須絞盡腦汁去想房源廣告,發(fā)布房源覆蓋范圍廣,速度快,客戶來源多,迅速提高點擊量和電話量。