易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
王牌經紀人分享網絡拓客時怎么分享房源才獲客多？
發布時間:2021/8/17 10:28:55 瀏覽量：-
眾所周知，網絡獲客離不開端口發布房源，王牌經紀人真誠分享如何讓你的房源別具一格，具有更好的效果，吸引購房者眼球！
1、選好房源，做好廣告，配好照片
我們一定要選裝修好，光線足，看上去打眼的房源。沒有十全十美的房源，也沒有一無是處的房源，這就需要你有一雙慧眼能找出賣點，再加上精心的包裝與點評，自然與眾不同。
挑選房源固然重要，但能否要配上合適而醒目的照片就更重要。我有一個習慣，不管房源是不是我的，總愛自己去拍照。所以你在網上發布的照片，一定要親自出馬。拍照前你還可以建議房主打開燈，并幫他把房間布置一下，房主見你如此認真，細心，一定會感謝你的！
如此一來你不但能通過自己獨特的語言行為給房主留下深刻的印象，還能順便了解相關手續，維護房主，可謂一舉多得。這樣在同等競爭條件下，你就比別人更有優勢。
畢竟我們都不是專業攝影人員，每個人的欣賞角度又不同，別人拍的照片又怎能全都符合你的心意呢？加上時間問題，所以很多時候我們可以借助工具，像我就是通過房產中介管理系統易房大師，樓盤字典以及高清的經過處理的圖片，還有VR720°看房，一鍵使用簡單快捷！
另外，你還要提前準備好各種類型的房源（從面積到價格，再到戶型），要保證客戶無論搜索哪個范圍的房源，都能搜到你的，而且每類房源都要準備2-3套，以便其中一套賣了時，你能迅速拿出替補房源。
2、精心準備話術，以不變應萬變
房源準備的再好，點擊率再高，吸引的客戶再多，如果你的話術準備不到位、不充分，不能第一次接觸就形成帶看的話，一切都會前功盡棄。所以針對不同的情況，要準備不同的話術。
一般有兩種情況：
一，此房源還沒賣出，那你就及時把房源的真實情況和賣點與客戶說透，通過你的描述，引起客戶看房的欲望，用詞專業而不強勢，語氣急迫而不逼迫，盡量形成帶看；
二，此房源剛好賣了,這時你千萬別直接說賣了，那客戶就會很生氣地說：“賣了你們還掛網上，你們就會騙人……”，這樣肯定會雞飛蛋打。
這樣客戶就會覺得你很認真、負責，同時也給自己接下來的準備提供時間。然后迅速把替補房源聯系一遍，確認相關信息無誤后馬上給客戶打電話：您好，對不起，就像您說的那樣，那套房子真的賣了，真是不好意思。不過怕您失望，我馬上在網上搜了兩套相似的房源，我給您簡單介紹一下……
3、刷新的時間要精打細算
大家都知道要“勤刷新”，可什么時間段刷效果最好，也是仁者見仁，智者見智。我做過統計，發現周四、周五兩天效果最好，晚上10點以后最好。因為真正想買房子的客戶，都是平時留意房源信息，周六、周日休息時安排看房。
既然如此，如何讓自己的房源在這關鍵的時間段能夠置頂，就尤為重要。當然，房源類型不同應有自己的策略，可以在網絡端口上使用統計數據的功能，了解用戶習慣，適時改變，或是購買智能刷新類的產品。
4、要善于引導客戶
好的開始就是成功的一半，每次都能憑借充分的準備獲取客戶的信任，在短時間內形成帶看，并在2-3天內促成簽單。做這行一定要有激情，要敢說話，敢于承擔責任，并善于引導客戶（掌握主動權）。
從約看到帶看，自始至終都要給客戶營造出這樣一種氛圍：這套房子你今天不看，晚上就得后悔；今天看完了不定，明天就被賣了！
易房大師官網：http://m.lev6.com/。在線客服實時為您服務，客服電話：400-836-2226 QQ：800018189
400-836-2226
