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六月北京二手房交易市場量升價穩，部分房源報虛價
發布時間:2013/6/24 14:53:29 瀏覽量：-
“史上最嚴房產調控政策”似乎已成為房價上漲的助推器。據相關機構統計數據顯示，6月中上旬以來，北京二手房成交量環比上漲了58%，日成交量達到270套，創下北京自樓市調控細則落地以來的新高。同時，在房價相對穩定的市場中，有部分房源報價虛高。
據報道，北京樓市調控細則執行已有近3個月的時間，受新政細則影響最為明顯的二手房市場正悄然發生著變化。進入6月份以來，各地二手房市場成家量繼續保持逐月上漲的趨勢。我愛我家一位銷售人員表示，“近段時間成交量是上來了。”比4月份和5月份的銷售情況要好很多。
而在問到房價的變化時，該銷售員透露稱，新政以前房價漲得很厲害，馬家堡周邊的房子從年前的兩萬多一直漲到新政實施前的三萬多每平米，新政執行以來的這段時間里，房價基本保持穩定。相關機構的統計數據也證實了銷售員關于銷售量上漲的說法。
另據北京市住建委及偉業我愛我家的統計數據顯示，6月中上旬北京全市二手住宅網簽總量為5400套，雖然與去年同期的網簽量相比仍有34%的差距，但是與上月同期相比則大幅上漲58%，日均270套的網簽量也創下了自北京樓市調控細則落地以來的新高。
值得玩味的是，北京部分房源價格虛高嚴重。以豐臺區南三環中路附近的二手房為例，雖然這里的房源多為32000-36000元/平米的住房，但是相同的小區也出現了單價超出39000元的房源。對此，銷售人員說，這樣的房源一般是業主不急于賣房，所以報價要比同區域的均價高一些。
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