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南京二手房交易市場價格上漲，量呈下跌趨勢
發布時間:2013/6/26 9:47:22 瀏覽量：-
從各個區域來看，原鼓樓區以21866元/平方米的掛牌價格名列第一位，建鄴區以20108元/平方米的掛牌價格名列第二位，原玄武區以19748元/平方米的價格位列第三。據業內人士分析，上周南京二手房掛牌價格前三名的區域，都是南京學區房市場的熱門區域，由學區房帶動了二手房價格上漲。
成交方面，江寧區以373套的成交量位列全市第一名，鼓樓區（含原下關區）以326套的成交量位列全市第二，秦淮區（含原白下區）以259套的成交量位列全市第三。相對于六月前幾周，上周南京日均二手房成交量僅為244套，成交量總體偏低。而成交下滑也主要是因為最近房價漲勢兇猛，不少購房者開始出現觀望情緒。
“隨著房價上升，不少購房者會因為房價上漲太快超出心理承受能力。從而影響南京二手房成交量，出現一定的降幅。”我愛我家首席分析師胡俊石表示。
房價的上漲也帶動了二手房掛牌量的增加。上周南京二手房市場掛牌量為4946套，與環比上漲了20%。其中，江寧區以1005套的掛牌量位列各區第一，鼓樓區以970套的掛牌量位列各區第二（原鼓樓區724套，原下關區246套），秦淮區以775套位列各區域第三（原白下區498套、原秦淮區277套）。
“隨著二手房價格開始出現上漲，不少準備賣房的房主紛紛開始將房源掛出銷售，只是想賣個好價格，從而導致了上周南京二手房市場掛牌量的上漲?！睗M堂紅市場部經理李媛表示說。
同時也有不少業內人士表示，隨著南京掛牌價格出現新高，超出了購房者的心理預期，導致成交量增長出現停滯，因此，賣家在報價上也不能盲目上漲，只有符合市場規律的報價，房屋的出售才能通暢。
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