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北京二手房價格近期出現回落跡象
發布時間:2013/5/13 11:32:22 瀏覽量：-
根據北京住建委公示的網簽數據，5月上旬，北京二手房網簽量環比下降，二手房價格自2012年初以來首度出現回落。5月上旬北京二手住宅網簽總量為1514套，環比4月下旬下降42.7%，同比下降52.4%。
北京樓市調控細則出臺一月有余，隨著市場各方對新政逐漸適應，房源掛牌量和客戶咨詢登記量都有所回暖，但持幣待購的觀望心態濃重，樓市成交量依舊在低位徘徊。
北京二手房價格近期出現回落跡象，一方面近期成交的二手房以中小戶型為主，價格偏低；另一方面部分業主為了促成簽約，也有一些降價現象出現。這些因素使得二手房的簽約平均價格環比有所下降。
5月上旬二手房價的回落，并不代表房價將迎來拐點，只能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩定期。受調控影響，預計9月以前北京二手住宅交易量都將維持低位，個別區域的二手房房價或在二三季度出現“穩中有降”的趨勢。
限購范圍擴大、執行從緊、二手房轉讓征收20%所得稅、提高二套房首付比例和房貸利率等政策，必將在短期內抑制房地產市場需求，促樓市降溫，房價過快上漲的趨勢也將受到抑制。
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