據李勝介紹，2005年之前，正規的中介公司并沒有大規模進駐漢陽，購房者都是自己交易，即使有一些個人開的小中介店也只是幫忙找房源，并沒有相應的代辦過戶、貸款等服務，而且由于買賣雙方信息不對稱，整個二手房市場屬于混亂狀態。

　　到2006年推出營業稅，原以為漢陽新建的正規二手房市場會受到很大影響，但其實成交量依舊穩步上升。07年整個房地產業跳躍式發展，2年間房價漲了幾乎一倍，接著很快就被08年的經濟蕭條扼制。從09年起至今，政府加大調控力度，房價微漲，漢陽二手房市場整體呈價高量少狀態。

　　雖然漢陽二手房市場目前不算活躍，但李勝覺得這里二手房的潛力爆發后，絲毫不亞于漢口武昌。

　　首先，是政府近幾年大力發展漢陽的軌道交通建設、區域改造。鸚鵡洲大橋和楊泗港大橋修成后，必定吸引大批武漢購房者將漢陽也作為首選考慮。其次，集中大量開盤的新房在2年后也將轉到二手市場，較低的開盤價為以后二手房的定價打下了很好的基礎。還有沌口開發區強勁的消費力加上周邊城市圈的居民青睞武漢生活，漢陽二手房市場在今后5年中一定大有作為。

　　這也是李勝常年住在漢口，卻堅持在漢陽從業的原因。而仁和不動產店今年也正式脫離21世紀加盟，自家7店自成一體，目前只專注做漢陽二手房市場。

　　租房客給力 二手房源轉賣為租

　　有耐心等待的不止是二手房業界，賣家們也很沉得住氣。

　　小編在漢陽幾家中介店內都遇到了前來擺出租房源的房東。家在漢陽攔江路鸚鵡花園的黃婆婆，手上有一套二室一廳精裝修的房子，以7000元/平米的價格掛了快半年時間一直賣不掉。最近正值陪讀租房高峰期，她的房子又離武漢三中只有5分鐘步行路程，所以現在打算先以每月1800元租出去。順馳的店長朱先生對黃婆婆說：“很有信心在四五天內租出去?！?/p>

　　在沌口經濟開發區，租房市場更是火爆異常。由于這里聚集了大量實力雄厚的企業，僅全球500強企業就有32家，不少入職不久的員工加上外派到武漢的高層管理人員，租房的需求量很大。順馳店長董佳說：“這附近大多是09年的次新房，價格上肯定競爭不過互相壓價的新房。租出去還劃算些，一些外派人員租房單位可以報銷，他們要求比較高，1600元的單間、2400元的二房一廳都能租得起?！?/p>

　　其實漢陽中心城區王家灣附近二手房已經開始走俏。近期武漢集中改造城中村，刺激了很多拆遷戶置業，由于這里和漢口有江漢二橋的連通，很多硚口區的拆遷戶也涌入王家灣。相信等地鐵3號線和2座大橋建成后，漢陽二手房市場將結束等待，迎來井噴時代。