同時，為盡快實現購房計劃，部分購房者也趕在1月底前完成了置業，而隨著春節假期的結束，年后的回升仍然需要一定時間。

        可以說，這個2月是二手房成交的接近真空期，并非市場的常態。截至26日，2月份杭州二手房成交量僅776套，為近一年以來最低。

        2月20日國務院則出臺了樓市調控的“國五條”。政策出臺之后的幾天，二手房市場似乎并沒有受到明顯影響，目前成交量仍在逐漸增加，成交均價也保持基本穩定趨勢。

        經過近三年的調控，杭州樓市的價格水平已經在很長的一段時間內保持穩定，投資和投機者也幾乎消失，剛需購房者已經成為購買的主力。從目前的二手房市場來看，這次調控出臺的消息或許很難像前幾次一樣，使得市場短期內發生明顯變化。

        之后的擴大個人住房房產稅改革試點范圍、二套房貸政策收緊、二手房交易稅費將大幅提高等細則的出臺的預期，讓部分購房者可能會進入觀望期。