據統計數據顯示，截至10月30日，杭州八城區共成交二手房1590套， 與成交最高峰6、7月份相比，成交量少了近千套，在今年頭10個月中列倒數第三。

        成交冷清，除了受到史上最長黃金周的影響外，市中心部分二手房價格有所回彈，讓不少購房者增加了觀望情緒。另外，當前買賣雙方在對于后市的預期方面也出現變化。一些房東預期“十八大”后樓市政策將出現利好，房價仍會持續上漲；而部分購房者則認為后期調控可能會通過房產稅等方式加碼，因此也造成買賣雙方的心理預期差距拉大，博弈程度加深。

        受到房博會客源集中的影響，10月份最后一周客源量劇增。新增房源量則較前一周下降9.60%，部分房東出現惜售情況。

        此外，目前改善型客戶的購房意愿開始增強，而不少此類客戶名下所擁有的房產超過了限購套數，或者需要通過出售原有物業來獲取購房資金。因此，一部分客戶愿意小幅降價，出售物業后置換升級。