根據杭州透明售房網數據統計顯示，3月份杭州主城區共成交2009套，相比2月成交量1266套環比增長59%，而對比2011年3月968套的數字更是同比增長107%，足足增長了一倍之多。盡管上周由于清明小長假的影響，不少客戶、房東因祭祖、踏青、旅游等影響，導致二手房周成交量有所下滑。

　　不過，雖然整體二手房回暖趨勢明顯，但隨著一手房市場在4月開始加緊推盤節奏，也搶占了部分二手房客戶，下城區的丁橋、華豐板塊的低價入市，濱江區錢塘帝景等樓盤的低開，以及申花等區域的降價促銷，都吸引了部分二手房買家。因此，這些區域的二手房市場成交量，下滑較為明顯。

　　我愛我家市場研究中心宋文杰告訴記者，從上周二手房供需比變化來看，已經呈現出上大幅上升的情況。隨著杭城新房價格戰的不斷蔓延升級，城區各板塊的價格基準線逐步壓低。特別是在新房降價的火勢開始向主城區橋西、申花、城東新城、濱江靠攏的過程中，周邊二手房的價格也不斷地回落?！案鶕贾莞鏖T店反饋情況來看，目前不少掛牌出售房源業主態度逐步‘軟化’，議價空間增加，進一步刺激了購房者的購房意愿?！?/p>

　　宋文杰介紹說，目前小戶型仍然為二手房客戶最為中意的戶型。從成交的整體數據和個案來看，剛性需求的集中釋放，是現階段二手房成交的主要原因，小戶型、低總價，是這類客戶群的置業首選，市中心配套相對較為完善，學習、工作更為便捷，也是目前這類客戶主要考慮的因素，同時，小戶型，總價格低，支付壓力較小，對未來生活的影響也較小。

　　業內人士認為，4月份樓市將繼續回暖的趨勢不可阻擋。一方面，4月份隨著開盤量的增加，以及降價促銷力度的加大，整體房價還將進一步回落；另一方面，8.5折的首套房貸優惠利率有望在杭州出現，越來越多的普通購房人將能夠享受到優惠的貸款利率；此外，從近期不斷增長的客戶咨詢量和看房量來看，市場上依然存在大量的首次置業需求亟待釋放，3月份市場的回暖，也進一步增加了這部分潛在購房需求出手購房的意愿。