剛剛過去的５月份，杭州樓市新建商品房銷量創年內新高，與此同時，二手房銷量也大幅上升。據透明售房網統計，５月杭州二手房共成交１８９４套，環比上升１５．７７％，同比增幅為６８．８１％，比今年３月的最高點少１１５套，創年內第二高。

        隨著成交量攀升，二手房成交價止降，部分房源價格小幅上揚。據機構統計，５月份，杭州二手房成交均價為１８７５９元／平方米，相比４月份的１８１７２元／平方米有所上漲，但與去年同期的２１４０６元／平方米相比，下降１２．３７％。

         值得注意的是，５月杭州二手房成交大幅攀升，主要是學區房熱銷帶動。今年浙江推出中小學擇校新政策，學區房價格聞風而動、率先止跌，受此影響，市中心的優質房源受到“剛需”追捧，二手房價格現小幅回漲態勢。

         業內人士分析指出，前幾個月，受新房“以價換量”打折促銷影響，二手房掛牌增多，加之二手房源的地段好，受到購房者青睞。但是隨著近期新房成交回暖，開發商打折促銷意愿下降，二手房東陷入觀望，房源開始下降。