對于本月底二手房成交量的大幅上升，業(yè)內(nèi)人士分析說，一個原因是，臨近年底，有部分剛需會趕在年前買好房；另一個原因是，每次臨近月底，經(jīng)紀(jì)人出于沖銷售業(yè)績的考慮，將積壓的二手房單子在月底前簽掉，拉高了成交量。

　　上周西湖區(qū)二手房成交量最多，共成交了144套二手房，占總成交量的24.6%。西湖區(qū)聚集了翠苑等一批熱門小區(qū)以及眾多學(xué)區(qū)房，被剛需追捧，且西湖區(qū)二手房源豐富，因此支撐了該區(qū)域的成交量。

        其次，江干區(qū)成交了91套二手房，占總成交量的15.5%；下城區(qū)共成交了90套，占總成交量的15.4%；拱墅區(qū)共成交了88套，占總成交量的15%；上城區(qū)共成交了70套，占總成交量的11.9%。其他城區(qū)，濱江、之江、下沙等區(qū)域成交量不多。

　　成交均價也略有上漲。盛世管家據(jù)公司成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)的二手房成交均價為21364元/平方米，上漲了3.7%。

        其中，江干區(qū)匯集了部分錢江新城的二手房，錢江新城是豪宅聚集地，因此拉高了該區(qū)域的成交均價，為24735元/平方米，環(huán)比上漲了約10.7%；排名第二的是上城區(qū)，成交均價為22911元/平方米，環(huán)比上漲了約6%；下城區(qū)的成交均價為21642元/平方米，環(huán)比下降了約7.1%；西湖區(qū)的成交均價為21319元/平方米，環(huán)比下降了約12.9%；拱墅區(qū)的成交均價最低，為17480元/平方米，環(huán)比上漲了約0.9%。

        盛世管家景芳店經(jīng)理黃新銘介紹說，景芳小區(qū)現(xiàn)在掛牌均價是22000元-23000元/平方米，跟年初相比上漲了5%左右，主要原因是今年四月份以來二手房成交量和成交均價均上浮，這股上升勢頭直到九月份戛然而止。九月至今三個月來，二手房市場成交均價和成交量都呈平穩(wěn)狀態(tài)。

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