二手房主誠意賣房 掛牌價小幅下跌

        據相關部門統計數據顯示，上周(2012-06-18—2012-06-24)合肥市二手房市場整體掛牌均價6336.22元/平米，環比此前的6344.02元/平米，漲幅為-0.12%。

        近幾周統計數據來看，6月份合肥市二手房市場整體掛牌均價較不平穩，起起伏伏。對此，記者電話采訪了幾位二手房資深經紀人，陸經理表示：“二手房價格短期內會小幅波動，但從較長期來看，合肥的二手房價格還是處于平穩狀態的。二手房主誠意賣房的很多，基本上臨時跳價的現象出現的很少，幾乎沒有。”

        好房源轉手迅速 市場掛牌面積下降

        本站在走訪中了解到，受到貸款等因素的影響，最近的二手房市場成交量延續了3、4月份的走勢，整體呈現上漲的趨勢，買賣雙方對市場的信心重新建立。

        真正的好房源轉手就相當迅速，據統計人員透露，上周合肥二手房市場掛牌量大多有所下降，下跌區域有瑤海區、廬陽區、蜀山區、高新區、經開區，跌幅最大的為蜀山區。相比之下，包河區、新站區、政務區、濱湖區變化幅度較小。

       “買漲不買跌” 恐慌性入市支撐有限

       “中國人的傳統嘛，買漲不買跌。最近受房價上漲的呼聲影響，不少人想趕緊乘著房價沒漲之前出手買房，恐慌性入市的購房者占了很大一部分。”一位二手房經紀人表示。
   
        不過，貸款的放松確實影響到了不少買家，本站在走訪中遇到正在某中介門店詢問房源的一位先生，他表示，“之前因為怕貸款貸不下來會產生很多的矛盾，現在的貸款稍微松一點、價格也比較合理，才敢買二手房。”

        業內分析，目前樓市的回暖仍存在變數，剛需的集中釋放帶來的成交量上漲，根基還很不穩定。“最關鍵的是，房子越漲購房人越著急買，這種恐慌性入市說明并不穩固，一旦再有調控政策出臺，購房人可能又會嗖一下都重回觀望。”