如今，已然將近8月中旬，各中小學面臨即將開學的局面，那么如今合肥市的學區二手房交易市場行情究竟如何呢？記者帶著這一問題走訪了位于黃潛望一帶，合肥50中、34中及安居苑小學學區輻射范圍內的幾家中介公司。

    二手房買賣市場較去年火熱 每平米漲500元左右

　　“學生家長”可以算作是二手房市場的購房主力之一，如今隨著家長對子女未來學習成長的越來越重視，“學區房”也成了房產市場推廣的一塊金字招牌，有著相當的價格保證。即在房產市場低迷期，學區房的降價幅度較之非學區房會小一些；而當市場回暖時，其漲價幅度又會比非學區房大。

　　“今年來這邊買二手房的人比去年積極多了，畢竟這邊從小學到中學都配套齊全，而且地段也好，即使未來用不上了想轉手也容易。像安居苑的學區房，面積稍微大一點的，價格上最低也要8000元以上每平方米。跟之前相比，價格上每平米漲了500元左右。”位于潛山路上的一家房屋中介公司工作人員如是說。

　　二手房租賃市場平穩 較之去年漲幅不大

　　進入七八月份后，大中專畢業生們便成為租房市場的主力軍，然而一學期結束后，不少面臨小孩升學問題家庭，也會因為多方顧慮而也選擇在學校附近租房以作陪讀。

　　50中附近一家房屋中介公司工作人員表示：“這邊的租房市場還是按照行業內的市場價來算，與過去相比并沒有多大變化。一般配套齊全的二室一廳房，租金基本需要1500元左右。而且這一塊隨時有房子出來隨時都能租得掉。”

　　受政策調控影響，年前二手房市場上出現不少房屋中介公司出現關門或裁員現象，如今，隨著二手房市場的回暖、成交額的上升，二手房市場也出現了新的發展跡象。不過，有業內人士對此表示擔憂，基于二手房市場上的購房主力主要是長久以來釋放的剛需和有學區房要求的家長們，剛需釋放后仍需一段時間積累，學區房的強烈需求也有時間段，因此二手房市場的回暖只能看做是暫時現象，能否長久還未可知。