據合房網二手房數據研究中心統計數據顯示，上周(2012-06-11—2012-06-17)合肥市二手房市場整體掛牌均價呈現小幅上漲趨勢，上周掛牌均價為6344.02元/平米，環比此前6324.13元/平米，漲幅為0.31%。盡管業界“漲”聲一片，但從數據中可以看出，掛牌價并未出現大幅波動。

        其中，四大限購區域掛牌均價6436.43元/平米，環比漲幅0.29%，而非限購區域的掛牌均價：6270.09元/平米，環比小幅上漲0.34%，總之，除蜀山區、經開區有小幅下跌外，其他各區域均有所上漲。漲幅最大的為高新區。

        多種需求入市 購房需求量漲

        記者從不少中介門店獲悉，由于二手房市場的好轉，加上上半年利好政策頻傳，看房的客戶增加迅速，二手房經紀人的電話量也有了大幅度的提高。

        此外，不少準購房者從一些金融政策和市場信息中，也對未來的市場的變化有了新的預期，如今除了首置與首改外，多次改善型需求，以及帶有明顯投資屬性的需求也悄然現身。

        合房網二手房工作人員反映，上周二手房市場各區域的個人購房需求量有小幅上漲。除新站區和經開區的需求量有小幅下跌外，其他各區均有所上漲。本周需求量最大的為蜀山區，最小為新站區。

        市場成交回暖 經紀人回流明顯

         據本站走訪獲悉，近期開業的二手房加盟店不少，采訪后才得知，其中不少是有過二手房從業經驗的資深經紀人，或合伙或獨資，大家都是秉著在市場好轉之際積聚實力，好在房市真正回暖時大展拳腳。

        針對經紀人回流現象可以看出，未來的二手房市場還是值得期待的，調控下的合肥二手房市場漸入佳境。還有一些業內人士則認為，目前行情是好了一些，從整體來看，房價穩定的格局在限購限貸的宏觀調控大背景下，短期內應該不會有大的變動。