數(shù)據(jù)顯示， 上周合肥二手房市場整體掛牌均價(jià)為6316.88元/平米，相比上上周的6302.02元/平米，環(huán)比漲幅為0.24%。二手房市場在售房屋掛牌量除高新區(qū)有小幅下跌外，其余區(qū)域全部上漲明顯。其中，漲幅最大的是經(jīng)開區(qū)，上漲了135套。而上周合肥新建商品住宅均價(jià)為6437.85元/㎡，分析數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，合肥二手房均價(jià)已逼近新房。

       “此前一直有一種聲音稱，合肥二手房進(jìn)入5月成交量明顯下降，其實(shí)不然。主要是3、4兩月剛需集中釋放，5月步入緩沖期。但從市場反應(yīng)看，成交量并未出現(xiàn)明顯下跌，均價(jià)也保持小幅上揚(yáng)。另一方面，從新房市場持續(xù)加熱看，未來一段時(shí)間內(nèi)二手房市場也會(huì)呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。”業(yè)內(nèi)人士分析。三里街某二手房中介陳經(jīng)理告訴記者，每年到6月初的時(shí)候二手房掛牌都會(huì)出現(xiàn)一段小高潮，特別是學(xué)區(qū)房賣得比較火，“現(xiàn)在手頭空閑房源不多，我最近正在四處找學(xué)區(qū)房源呢”。

        租賃開始進(jìn)入“白熱化”

        相比于二手房售賣市場的穩(wěn)中有升，二手房租賃市場那就是“火”了。畢業(yè)季到來，不少省內(nèi)外高校畢業(yè)生涌入合肥，某二手房中介中午才推出的房源，下午就遭遇瘋搶。

        時(shí)間進(jìn)入5月底，二手房市場迎來一年中最強(qiáng)高峰期，除了在肥高校大量畢業(yè)生畢業(yè)，大部分留在合肥工作，需要“一席之地”落腳外，大量省內(nèi)外高校畢業(yè)生來合肥，工作的工作，駐扎省城參加各類招聘會(huì)的也有，二手房中介租賃業(yè)務(wù)員忙得不亦樂乎。“平時(shí)淡季一天都難得來一個(gè)顧客，就這個(gè)時(shí)節(jié)我最忙，昨天一天有十幾個(gè)人來詢問租房，簽了五個(gè)單子。”蒙城路橋附近某二手房中介租賃業(yè)務(wù)員小胡稱，有時(shí)候下午才推出的房源，傍晚就租出去了，還不斷有人打電話來詢問。

        而租金也隨之水漲船高。記者在火車站附近某房屋租賃中介看到，一套三居室的房子，一月租金是1800元，比去年高出三四百元，一套40平米的小公寓每月租金也要1100元。“沒辦法呀，現(xiàn)在房東給我們的報(bào)價(jià)都是這么高。這幾年，租金每年都在上漲。”中介老板張先生稱。業(yè)內(nèi)人士分析，成熟片區(qū)的二手房是租賃市場的“搶手貨”，今年仍然面臨租金上漲的壓力。