合肥二手房市回暖命題難定性 政策是關鍵
發布時間:2012/3/8 15:02:54 瀏覽量:-
2012年是不是世界末日無人知曉,但是年初的樓市復蘇已經成為不爭的事實。樓市小陽春乍現,“樓市回暖”的聲音也開始見著報端,樓市是否回暖的命題已經開始熱烈的討論起來。
但是據目前來看,業內的觀點還較為一致,由于剛性需求增加、開發商降價,季節性因素等導致?成交量出現上漲,樓市出現“假性回暖”。近期合房網也就這一話題進行了網上調查,結果也驗證了這一觀點。
合肥二手房市場復蘇明顯 回暖命題難定性
春節以后,合肥二手房?成交量、掛牌量連漲五周。省城各中介門店的客戶來訪量也有大幅提升,不少中介經紀人一周就能簽單2—3筆。那么是否意味著市場已經完成探底,開始回暖了呢?
對此,業內人士紛紛表示,目前合肥二手房市場出現的“回暖”是由于剛性需求釋放、季節性因素等導致?成交量出現上漲。
“目前來看,短時期的樓市回暖可以看作是樓市出現‘假性回暖’,蕪湖、上海等地的救市政策都已被中央叫停,溫家寶總理也多次表示國家調控樓市的決心并沒有動搖,樓市短期內仍難有大的變化。”業內人士表示。
3成網友認為目前二手房市場為“假回暖”
雖然如此,合肥二手房市場能否上演“小陽春”走勢也成為近期關注的熱點。對于這個命題,網友的觀點稍顯豐富,其中主導方向傾向于為“假回暖”。
調查結果顯示:29.17%的網友則認為當下合肥二手房市場的“回暖”為“真回暖”;12.5%的網友認為目前的回暖為“人造回暖”,還有25%的網友認為這只是“暫時性的回暖”。
對于當下合肥二手房?成交量回升的原因,16.67%的網友認為是“剛需結束觀望集中入市”的結果;29.17%的網友認為是“調控放松的必然結果”。