“下調5次還沒賣出去”、“降價百萬仍無人問津”……近期，北京等城市出現二手房降價潮，“五一”全國樓市整體成交帶來的是市場悲觀情緒。根據鏈家地產等機構數據，近期幾大重點城市二手房銷售量都有大幅度下降，多在15%左右。尤其是4月，北京、上海二手房市場成交下跌接近三成。

    “合肥情況目前還好。 ”豪仕地產總經理黃朝軍說。多家中介公司在周日的業務仍然比較繁忙，記者聯系的多位經紀人手頭都有數筆積攢的尚未完成的交易。“現在合肥依然是賣方市場，需求旺盛。 ”一家大型中介公司業務主任魏先生說。

    黃朝軍說，目前來看合肥市場依然堅挺，各區房主們掛價基本上都高于區域均價，也沒有人主動降價，熱門區域如政務、蜀山、濱湖、廬陽等區，量價比較穩定，略有增長。不過，受大的信貸環境影響，合肥目前40~60㎡的戶型在獲得銀行信貸方面比較困難。

    對于合肥二手房后市的趨勢，黃朝軍認為，受傳統淡季6、7月以及全國房地產市場大環境影響，加上一線城市等出現降價潮流，再過2~3個月合肥二手房成交量預計會出現明顯下滑。量跌到一定程度后，房主扛不住市場的壓力，預期心理動搖時，價格才可能會有所松動。

    黃朝軍認為，先前預計的今年合肥二手房均價破“八”，有很大可能無法實現，不過熱點區域的均價還是會在8000元之上。