二手房銷量回暖

    截至今年6月，合肥新房價格環比連跌9個月，二手房也難逃“厄運”。有關數據顯示，目前政務區二手房掛牌均價最高，在7000元/平方米以上;經開區、瑤海區掛牌均價最低，在6000元/平方米以下，其他區域掛牌均價在6000元~7000元/平方米。

    昨天，多家二手房中介負責人表示，今年上半年二手房成交量回暖明顯，其中老城區的二手房源是成交主力。

    二手房銷量之所以出現回暖，有關人士表示，這與信貸政策放松有很大關系。

    貸款緊張已緩解

   “明顯感覺放貸速度加快了，額度也增加了。”合肥一家二手房中介負責人說，比如以前60平方米以下的小戶型二手房，申請貸款是非常難的，現在問題不大了。

    而且，信貸政策還在繼續放松中。在央行連續降息的同時，首套房利率優惠“重出江湖”。記者昨天了解到，合肥目前已有幾家銀行推出九五折優惠，還有一些銀行推出八五折優惠。

   “降息、利率優惠等政策，降低了購房人成本，將在一定程度上刺激剛需出手。”業內人士認為，下半年二手房成交量將有所突破，但限購并未取消，成交量仍會被限制。

    多家中介負責人表示，下半年新房銷售壓力大、促銷多，在其沖擊下， 二手房優勢減弱，下半年成交均價上漲可能性不大。