“金九銀十”本是樓市傳統的消費旺季，然而合肥的樓市似乎并不給力。上周，合肥商品住宅備案量為1400余套，周銷量已連續三期下跌，成交均價也有所回調。與新房市場不太一樣，上周合肥二手房在掛牌量和掛牌均價上均有所上漲。濱湖新區首度超過政務區成為房價最高區域，掛牌均價超過8600元/㎡。

    從成交均價來看，上周合肥房價也有所回調。數據顯示，上周合肥市區住宅類商品房銷售均價為7160.54元/㎡，比前一周下跌了百余元。據統計，9月份前三周，合肥住宅的銷售均價均超過了7000元/㎡，這說明合肥房價雖有波動，但幅度較小。

    與新房市場不太一樣，上周合肥二手房在掛牌量和掛牌均價上均有所上漲。根據合肥365地產家居網二手房頻道統計，上周合肥二手房掛牌面積有較大幅度上漲，掛牌均價達到7248元/㎡。濱湖新區首度超過政務區成為房價最高區域，掛牌均價超過8600元/㎡。

    合肥房產界業內人士分析說，單周銷量和房價只是一個階段性現象，長期走勢還需觀察。不過可以看出，相比前兩月合肥市區住宅超過9000套的月銷量，“金九”成色差了一些，銷量不及“紅七月”、“紅八月”幾成事實。接下來的“銀十”，不少開發商醞釀推盤，加之國慶長假的節日效應，合肥樓市表現或值得期待。

    上周數據

    新房市場

    銷量：1440套，近14周來周銷量首次跌破1500套

    成交均價：7160.54元/㎡，比前一周下跌百余元

    二手房市場

    掛牌均價：7248元/㎡；濱湖新區最高，超過8600元/㎡