量價齊跌 包河區均價漲幅大

        網上二手房平臺顯示，2012年8月12日-8月18日合肥市共登記個人出售住宅類二手房記錄434條，總登記面積達43891.71平方米，平均單價為6685元/平方米。環比前一周掛牌面積下降7.71%，掛牌均價下降0.42%。

         掛牌面積方面，廬陽區的掛牌面積占到全市總掛牌的17.67%，居全市第一位，包河區、蜀山區和瑤海區的掛牌面積緊隨其后，新城區中的經開區掛牌面積占到全市總掛牌的9.73%。值得注意的是，在老城區中，小戶型的掛牌量占到老城區總掛牌的70%以上。

         掛牌均價方面，政務區的掛牌均價接近8000元/㎡，仍舊高居全市掛牌最高位，包河區的掛牌均價上周有所上漲，達到7183元/㎡，經開區的掛牌均價仍舊低于6000元/㎡，其它區域的掛牌均價在6000-7000元/㎡之間。

        小戶型成主流降低掛牌量

        隨著成交量的上漲，市場的好轉，小戶型火爆起來看，但是仍處于買房市場的合肥二手房，小戶型的供不應求也是造成掛牌面積下降的一個重要原因。
 
       “現在信貸和普遍看好的市場行情讓整個買家增多，上門客戶明顯的增多就可以看到市場有所好轉，原本處于觀望期的潛在客戶出手，大家對市場的預期又好起來了。”明尊地產瑤海區總經理楊維勝表示。

        編者走訪中了解到，隨著買家需求的增加，各家中介小戶型供不應求，大戶型的掛牌雖然也在增加，但是實際的購買力有限。

       “看的多那么我們交易的就越多，所以最近小戶型顯的有點供不應求，大戶型的房子掛在這邊，根據客戶的需求吧，稍微要難賣一點，很容易出手的小戶型供不應求，所以整個掛牌有所下降。”北一環某中介負責人表示。