二手房過戶費如何分攤是買賣雙方非常關心的問題，為了避免爭議，提供以下方案。如果買家和賣家之間對于費用如何分攤有約定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據法律規定進行分配，總之要協商。巧計以下幾種方案：
 
        1、買房負擔：A二手房過戶登記費；B二手房過戶契稅；C二手房過戶核檔費。

        2、賣方負擔：A二手房過戶土地收益金；B二手房過戶營業稅及附加；C二手房過戶個人所得稅；D評估費。

       3、買房和賣方一人一半：A二手房交易手續服務費；B二手房過戶印花稅。

        二手房的買賣通常是通過中介完成的，因而這其中一般還有中介費，對于中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋買方和賣方各付一半中介費。

        除了契稅以外二手房的其他過戶費用全國各地基本相同，在確定契稅時，要查閱當地的行政法規，以當地行政法規為準。相信法律是公平公正的，在此溫馨提醒您注意以下幾點：在交過戶費時一定要明確過戶費是如何計算的，哪些由買方來付，哪些由賣方來付；由于房屋的營業稅和個人所得稅根據一定的年限來計算，所以在賣房之前，也一定要比較在不同時間賣房子所需要繳納的費用是否相同。二手房的過戶費計算是一個復雜的問題，中間存在不少買方、賣方和房產中介三者之間的利益較量。為了更好維護自己的財產利益，在面臨二手房買賣時，一定要咨詢房地產法專業的相關律師，獲得最有利于自己的方案。

      希望以上內容能對您有所幫助。