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網絡房源標題描述|寫房源標題描述的技巧
發布時間:2014/11/10 10:14:36 瀏覽量：-
經紀人們都知道，現在大多數的客戶都通過網絡來尋找房源，這時一段精準獨到的房源標題和描述是吸引客戶點擊的關鍵，那如何寫出吸引人的房源標題和描述呢，下面易房大師就教你寫網絡房源標題描述的技巧。
技巧一：深入了解該套房屋，寫出該套房屋的亮點、賣點及特色，吸引客戶點擊。
例如：1、景觀：超高樓層，180度看黃浦江全景和老外灘，臨江50米，江景永不遮擋。
2、裝修：80萬的全新歐式裝修，從未入住和出租，堪比新房。
3、車位：小區中央位置，帶地下雙車位，性價比高。
4、房型：房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。
5、朝向：三個臥室全朝南，廚房朝東，超高樓層，視野開闊。
6、窗戶：主臥室帶270度的落地景觀窗，俯瞰小區中央綠化。
7、花園：底樓帶10多平米的私家花園，房型方正，采光佳。
8、露臺：頂樓帶20多平米的超大露臺，可改造成封閉式的陽光房和空中燒烤樂園。
9、復式：小區內唯一一套在售的頂樓復式，6米挑高大廳，投資自住兩相宜。
10、獨棟：地面三層帶電梯的獨棟別墅，私家游泳池，地下室為酒吧和家庭影院。
技巧二：突出降價、贈送等賣房優惠，吸引“貪便宜”的客戶。
例如：1、房東降價：房東出國急售，比同類房源便宜20萬，機不可失。
2、贈送裝修：樓層適中，贈送30萬的中式復古裝修，本周必走。
3、贈送家居：開發商統一裝修，贈送價值10萬的整套家電家具，拎包即可入住。
4、贈送車位：房東誠意出售，贈送價值15萬的地下車位一個，先到先得。
5、贈送租約：該房價贈送18000元每月的租約到明年12月份，投資首選。
6、贈送維修基金：房東是自住的，保持得相當好，贈送價值6000元的維修基金。
技巧三：擅用問句表達方式。問句容易讓人思考，一思考目光就容易停頓，一停頓就容易產生點擊。
例如：1、疑問句：無遮擋的黃浦江景，超高樓層，超低價格，這是你一直在找的房子嗎？
2、設問句：什么樣的房源屬于高性價比房源？帶5000元租約，比市場價便宜15萬應該算是吧！
3、反問句：贈送15萬的車位、贈送20萬的裝修你都不買，請問你要買什么樣的房子呢？
技巧四：多用數據和數字，數據和數字最能吸引人注意。
例如：
1、百分比數據：
房東做生意急需資金周轉，降價15%拋售，不可多得的超低價房源。
房東誠意出售，贈送裝修、家電家具及維修基金，比市場價便宜20%。
正對小區游泳池，鬧中取靜，小區內性價比最高的園區景觀房，100%真實有效。
2、價格數據：
國際社區，歐美人士居多，比小區內同類型房源便宜20萬。
房東急售，超低跳樓價，贈送15萬裝修、20萬家電家具、15萬車位一個。
帶租約出售，租金6000元/月至明年10月份，投資回報率高。
3、面積數據：
三面臨空的獨棟花園洋房，帶200平米的私家花園和30平米的露臺。
房型氣派，35平米的超大主臥，80平米的寬敞客廳，成功人士首選。
一梯兩戶，房型緊湊，超高得房率，實用面積達到120平方米。
4、其他數據：
小區景觀戶型，270度的圓弧景觀窗，正對蘇州河全景。
奢侈別墅社區，棟距大，私密性強，0.3的超低容積率。
小區綠化一流，如同居住在公園一般，70%的超高綠化率。
物業管理費僅為1元/平方米/月，居住成本低，居家首選。
技巧五：突出區域、板塊、樓盤名稱等關鍵詞，容易被客戶從百度、Google上搜索到。
例如：1、區域：盧灣區稀缺的一室戶小戶型，煤衛獨用，左手繁華，右手寧靜。
2、板塊：陸家嘴口碑最好的樓盤，品牌物業管理，舒心居家。
3、道路：湖南路不可多得的獨棟新里洋房出售，原汁原味老裝修，經典非凡。
4、房型：小區內經典三房，客廳和餐廳分離，得房率高。
5、面積：100平米的緊湊戶型，全新淺色裝修，兩房朝南，一房朝北。
6、樓盤名稱：萬科城市花園稀缺景觀房，客廳和主臥正對小區中庭花園。
7、樓盤地址：錦繡路358弄經典戶型，毛坯，俯瞰小區綠化，遠眺世紀公園全景。
8、熱門關鍵詞：對口華師大附中，全裝全配，首選的婚房、學區房、投資房。
9、組合表達：長寧區中山公園板塊圣約翰名邸小區150平米的三房，婚房首選。
技巧六：長度適宜，字數控制在20-30個，太短沒有吸引力，太長不能完全顯示，也無法突出重點。
例如：好房，急售！
三房等您來看搶搶搶!!!
熱賣，低價，超筍、搶購！.......這樣的房源標題是吸引不了客戶點擊的，當然就更不可能接到客戶電話了。
房產中介管理系統易房大師友情提示：想要有獲得更多的客戶，不光需要一段吸引人的房源標題和描述，還需要在各大房產網站上發布房源信息，在網站上一條條的發布房源是一件十分枯燥繁瑣的事，更氣人的是要一直在電腦旁刷新房源，因為你不刷新，你的房源信息就會沉下去，客戶就看不到了。易房大師房產中介管理系統針對客戶的這些問題，開設了房源群發這一增值服務，這一服務可以幫你自動寫房源標題和描述，如果你不再電腦旁，只需設置需要刷新的時間、群發的時間就可以準時的幫你發送到你想發送到的網站上，省時便捷、準時高效！
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