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周成交量將維持在400套左右 兩房租賃供不應(yīng)求
發(fā)布時(shí)間:2013/5/23 11:18:53 瀏覽量：-
據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州主城區(qū)二手房共成交385套，比上周455套減少70套，環(huán)比下降15.38%，日均成交量為55套。另?yè)?jù)某地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州二手房成交均價(jià)約為20671元/平方米，比前一周20411元/平方米小幅上漲1.27%。
二手房源經(jīng)歷3月的過(guò)度釋放和4月的緩沖后，市場(chǎng)中的需求量明顯萎縮，同時(shí)優(yōu)質(zhì)的房源量也同步減少，成交量回落成為必然。此外，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，房展會(huì)成為購(gòu)房者與房東了解市場(chǎng)行情風(fēng)向的機(jī)會(huì)，在房交會(huì)期間下單的購(gòu)房者較往年逐步減少。
未來(lái)的一定時(shí)期內(nèi)的二手房交易量，可能會(huì)因人居展的推動(dòng)作用，產(chǎn)生一波展后交易小高峰，但相比之前幅度不會(huì)太大。隨著七八月份傳統(tǒng)市場(chǎng)淡季到來(lái)，二手房交易量也很難有較為理想的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)周交易量或?qū)⒕S持在400套左右。
從上周數(shù)據(jù)來(lái)看，目前住宅租賃市場(chǎng)趨于平靜，市場(chǎng)的小爆發(fā)需等待下一批的求職高峰，當(dāng)前市場(chǎng)以換租為主。由于，換租客大多有房可住，所以多了選擇和挑剔的時(shí)間，以致租賃市場(chǎng)成交速度較前期放緩。
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