疫情過后，房產(chǎn)迎來了短暫的“小陽春”，給了中介、投資者和普通購房者一時的信心，但此后的樓市依然是一路向下，不斷降低的利率也沒有激起多大的浪花。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹召開的企業(yè)座談會上表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。

具體有哪些利好？

1.降低購買首套住房首付比例和貸款利率。此前多地銀行跟進下調(diào)了房貸利率，如今又推出降低首套房的首付比例，對于剛需買房者來說是一個重大利好，意味著降低了買房門檻，是入手的好時機。

2.改善型住房稅費全免。買房子都是要繳納各種稅費的，稅費包含了契稅、印花稅等等，這也在無形之中給購房者增加了一定的壓力，現(xiàn)在改善型住房稅費全免，無疑為消費者減輕了很大負擔。

3.個人住房“認房不認貸”。所謂的認房不認貸，指的是不管是否曾經(jīng)有過貸款，只要目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

中介提前布局策略

該政策一出，對房產(chǎn)是一大利好，定會吸引剛需者和投資客積極入場，作為房產(chǎn)中介，也該提前做好準備。

1.房客源管理。易房大師房產(chǎn)管理系統(tǒng)可以更高效地記錄客戶信息，如客戶購房意向、預(yù)算等，同時系統(tǒng)還會自動將客戶與相應(yīng)的房源匹配，從而迅速找到符合客戶需求的房源，房源、客源信息在后臺清晰記錄。

2.后臺數(shù)據(jù)分析。好的系統(tǒng)能夠收集并統(tǒng)計各項數(shù)據(jù)，如訪問量、客戶來源、分析客戶意向等，并根據(jù)這些數(shù)據(jù)生成分析報表。這些分析報表可以幫助房產(chǎn)中介公司更好地了解市場趨勢和消費者行為習(xí)慣，及時調(diào)整營銷策略，提高獲客效果。

3.房源采集、一鍵群發(fā)。易房大師房源群發(fā)功能，可以把系統(tǒng)中的房源信息一鍵發(fā)布到多個房產(chǎn)網(wǎng)站上，發(fā)布速度快，覆蓋范圍廣，減輕房產(chǎn)經(jīng)紀人的負擔，節(jié)省更多時間為客戶服務(wù)。

即使你沒有時間進行刷新，也可以事先設(shè)置在顧客看房高峰期時預(yù)約刷新房源，讓你的房源信息時刻處于網(wǎng)站前列，增加房源信息曝光量，再加上新穎的房源標題描述，輕松吸引顧客，增加來訪量。

好業(yè)績·易房大師

易房大師憑借其強大的客戶管理功能、數(shù)據(jù)分析能力、多樣化的獲客渠道，經(jīng)過十多年的迭代更新，成為了一個專業(yè)、優(yōu)秀、靠譜的辦公工具。不僅能夠幫助企業(yè)提高運營效率和管理水平，而且能夠顯著提升企業(yè)的獲客效果，已經(jīng)成為許多房產(chǎn)中介公司的首選軟件之一。