據最新統計數據顯示，2014年3月3日-2014年3月9日，鄭州市二手房住宅掛牌均價為9496元/平米，與上周相比，每平米下降46元，環比跌幅0.48%。從各個區域來看，本周鄭州市二手房住宅掛牌均價八大區域呈現三漲五跌的態勢。本周二七區價格漲幅最大，漲幅為1.81%。

從走勢圖來看，本月鄭州市二手房住宅均價整體走勢平穩，本周掛牌均價八大區域呈現三漲五跌的態勢。二七區價格漲幅最大，漲幅為1.81%;其次是中原區和金水區，漲幅分別為0.75%和0.52%。本周掛牌均價下降的五個區縣是鄭東新區、經開區、管城區、惠濟區和和高新區，跌幅分別為1.60%、1.01%、0.86%、0.49%和0.40%。

兩會期間關于樓市的言論，一直被業界看作當年樓市調控政策的風向標。事實上，國內多地樓市在去年一直很活躍，同時也遭遇了不同程度的調控升級，除北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，先后有十多個城市出臺了升級版調控政策。

今年兩會期間，“雙向調控”成了房地產行業調控政策走向的信號燈。住建部官員給“高庫存”下了個定義，庫存量高于月銷售量的12~15倍，就是高庫存，就要控制供地結構、供應結構。鄭州商品住宅的庫存量是月銷售量的6~7倍，接近“國標”的一半。業內人士普遍認為，2014年，鄭州限購政策很難退出。

多位業內人士普遍認為，當下，鄭州樓市比較平靜，商品住宅供銷比趨于平衡，如果突然放松調控，勢必引起房價恢復性快速上漲。就今年而言，鄭州限購政策很難退出市場。