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店長經(jīng)營須知，房產(chǎn)中介門店開在什么位置好？
發(fā)布時(shí)間:2021/8/3 9:58:33 瀏覽量：-
無論是新開張的房產(chǎn)中介門店，還是需要擴(kuò)大規(guī)模的房產(chǎn)中介門店，選址是店長開辦門店前期需要考量的重要因素。
眾所周知，一個(gè)好的區(qū)域位置是門店獲取高額利潤的前提保障，一個(gè)好的區(qū)域位置是吸引到廣泛的客戶和充足的房源的重要基石，新開的房產(chǎn)中介門店如何選址呢？
1、保證充足的客源和房源
2、保證良好的展示性
3、保證順暢的交通可達(dá)性
4、保證可持續(xù)性經(jīng)營
門店選址有五大參考法
1、從眾法
即在目標(biāo)標(biāo)區(qū)域內(nèi)尋找客戶最容易到達(dá)的、人流相對較大的位置，比如公交站點(diǎn)、超市/大賣場、證券公司、學(xué)校、公園、住宅區(qū)出入口等人流集中或人們常去的地方。
即在對目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的建筑數(shù)量和類型、人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)交易量等基本情況做了充分了解的基礎(chǔ)上，對備選位置的人流量和流動(dòng)人員構(gòu)成進(jìn)行實(shí)地勘察、測量、統(tǒng)計(jì)，在其中最主要的路段上選址。
3、速?zèng)Q法
對于好的位置，好的門店能夠預(yù)先獲知，當(dāng)然是比較理想的，但更多的往往是剛一入市就被人租用，所以，若發(fā)現(xiàn)好的（能夠滿足主要條件且有較高的性價(jià)比）店鋪時(shí)，要當(dāng)機(jī)立斷迅速拿下，以防節(jié)外生枝、錯(cuò)失良機(jī)。
4、競爭法
即選在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)已經(jīng)比較成熟、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店相對比較集中的地方。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)商品的差異性和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)企業(yè)經(jīng)營定位的差異性，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店不僅可以共存，而且對于品牌公司來說，還可以通過自己的實(shí)力，降低進(jìn)入市場和占領(lǐng)市場的成本，減少開店的盲目性并縮短客戶培育期。
對于小公司、小門店來說，也可以通過錯(cuò)位經(jīng)營、個(gè)性化服務(wù)來減少進(jìn)入市場尋找客戶的成本。
對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)戰(zhàn)略布局的重要區(qū)域，即使一時(shí)找不到合適的店鋪，只要位置還可以接受，價(jià)格又比較低廉。可以采取分步法，即先做起來搶占市場，然后再在經(jīng)營中不斷關(guān)注和捕捉機(jī)會(huì)去更換門店。
選址是前提，做好房產(chǎn)中介還需要專業(yè)的管理系統(tǒng)，例如十三年大品牌易房大師，專為房產(chǎn)中介公司開發(fā)，無論是房源采集，還是房源發(fā)布，亦或是房源的全網(wǎng)絡(luò)營銷獲客，微信、抖音等拓客，易房大師都有專業(yè)的系統(tǒng)支持，包括門店管理所需要的考勤、財(cái)務(wù)、傭金、鑰匙等，分門別類，讓管理更高效，辦公更簡單！
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