自5月以來，多家銀行陸續通告：將調整通知存款與協定存款的利率，并于5月15日起正式執行，有的下調幅度高達55個BP（基點）。

事實上，這已是今年以來出現的第四波銀行下調利率現象，新一輪存款“降息潮”已然到來。那么，這次的調整對于樓市會有哪些影響呢？一起來看看。

一、放寬房貸年齡

近日，浙江寧波為推動重點消費領域快速發展，引導促進全市消費全面復蘇，明確提出：全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落實差別化住房信貸政策，各銀行機構要合理安排個人住房貸款額度，實施好個人住房貸款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。

支持銀行機構在風險可控前提下，放寬房貸年齡限制，激活老年人購房需求。

鼓勵老年人購房，其實并非首舉，早在去年北京就出臺了針對60歲及以上老人貸款買房的定向調整政策。

二、刺激消費，促進樓市需求釋放

存款“降息潮”之下，越來越多的人意識到：想僅僅通過銀行存儲來理財、跑贏通脹，幾乎是一件不可能的事！

對于買房人而言，存款利率下降，錢存在銀行就意味著貶值，就倒逼更多的人想要將閑錢拿出來換成更保值的房產，從而促進樓市需求釋放。

另一方面，對于買了房的人來說，存款利率下調，則意味著存款收益將降低，在存款收益小于房貸利息的情況下，“有貸一族”就會想要提前還貸，以此來降低房貸利息。

未來，剛需房、改善房依舊離不開銀行貸款的需求，并且只會越來越大，買家和賣家對中介的依賴度也越來越大，中介朋友適應市場需要不斷加強專業修養和服務能力，做好差異化、精細化的服務，抓住客戶需求，一定能脫穎而出。

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