剛需促二手房創(chuàng)新高

　　5月,央行存款準備金率的下調以及開發(fā)商的大幅折扣優(yōu)惠都成為促成剛需出手的必要因素,不少“剛需族”也瞅準時機選擇二手置業(yè)。從齊魯樓市不動產提供的成交數(shù)據顯示,5月二手房住宅成交1488套,其中市中區(qū)成交量最高,成交378套,其次是天橋區(qū),成交292套。其他依次為歷下區(qū)251套、歷城區(qū)208套、槐蔭區(qū)202套。以上區(qū)域成交量排名與上月相同,每個區(qū)域成交量都有小幅上揚。長清區(qū)、高新區(qū)依舊延續(xù)了其成交量整體不溫不火的狀態(tài),但均有一定幅度上漲。

　　成交房源面積方面,面積在91—200平之間的房源,成交占比最高,占成交總量的35%,51—70平之間的房源,占成交總量的31%,50平及以下的mini戶型,成交僅為14%。這與改善型購房者“出手”有很大關聯(lián)。改善型購房者一般資金較為充裕,直接二次置業(yè),對房源面積、區(qū)位等有較高要求。

　　成交房源總價方面,總價在40萬以下的房源占據最高比例,達35%,其次是總價在40—60萬的房源,成交占比34%。

　　購房者年齡方面,22—32歲區(qū)間內的購房者占比略有漲幅,由上月的61%上升至63%,其次是33—43歲區(qū)間內的購房者,占據20%。此外,延續(xù)前4個月的情況,22—32歲年齡區(qū)間內的購房者一直占據最大比重。