家長為孩子入讀名校而買房已蔚然成風。不少家長為了能給孩子一個良好的教育環境，不惜投下重金選購合適的學區房。記者從我市多家房地產中介公司了解到，目前，學區房房源非常走俏，購房需求旺盛。

　　暑期前一兩個月

　　是學區房成交旺季

　　調控政策的微調、剛性需求的釋放促使購房者信心遠超預期，同時與房地產銷售周期形成的粘性效應促使六月房地產市場消費信心依舊上漲，或延續市場行情的活躍態勢，每年的五六月份都是學區房成交的傳統旺季。2月份以后，學區房成交就出現明顯升溫，五月份的熱度更高。

　　很多家長認為，購買學區房對于家長來說可以穩定居住3~6年，而且學區房很難掉價，甚至還能升值。房產業內人士分析認為，學區房的價格主要取決于供求關系。在二手房價格普遍上漲時，學區房價格很難像普通房子那樣大漲；房價略有小幅下降時，學區房也不會有大幅降價。

　　目前消費者有關房地產市場的消費信心盡管顯示樂觀，但部分業內人士表示，估計7月份二手房推盤量接近5月份的水平，成交量和成交價仍會保持回升態勢，未來三個月份的市場狀況可能既不像往年一樣遭遇明顯淡季，也不會出現成交暴漲，成交量將保持溫和狀態，甚至出現小幅反彈，這是因為目前政策層面正值刺激剛需的調整階段，剛需應該會在未來一個季度繼續釋放，但資金面壓力將持續存在，市場供需保持一定水平，不會出現大幅下滑。

　　購學區房要提前準備

　　“這段時間，咨詢學區房的人明顯增加，"學區房"成交量也有所提升。”一家房地產中介機構的工作人員說，一些戶型較小、總價較低的學區房特別受購房者歡迎，“經常是房源信息剛發布，就有人來咨詢”。前來咨詢二手房房源的劉女士告訴記者，她的孩子明年就要上初中了，她想提前買一套學區房，為孩子上學做準備。

　　業內人士介紹，學區房購買一般提前1~3年為宜。因為學區的劃分每年都可能有變化，你所購買的小區不一定與名校對口，據了解，我市個別名校對學生入學在房子落戶時間等方面也有規定。學生家長劉女士告訴記者，她的兒子就讀的學校就規定，所居住的房子落戶時間超過一年。也就是說，購學區房當年，孩子并不能入學。業內人士提醒，購房者在購買學區房前，一定要去所屬的區教育局和學校詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。