記者以客戶的身份暗訪了我市幾家大型房屋中介，包括魯房置換、億家地產以及天天房產，詳細看過他們的房源后發現，近兩周登記的房源數量明顯增多，而房源分部也不再單一的局限于幾個小區。據房屋中介介紹，“這兩天房源特別多，是因為4、5月二手房賣得好。一些好小區價格合適的房子，甚至供不應求。還有一些我們以前都感覺難賣的房子都賣掉了，所以賣家增多就在情理之中了。”

　　記者從幾家房屋中介登記本上發現，除了像冠亞星城、銀都花園、水岸盛世、古槐家園、舜泰園、楊柳國際、鳳凰城等我市二手房市場中一直房源豐足的小區，還出現了諸如晨陽莊園、盛泰廣場、紫金城、王府景等新興樓盤，而且數量不少。房產中介的話證實了記者的觀察，“之前房產投資的客戶看形勢不好，就囤著房子不賣；現在一看行情不錯、市場有所轉機，價格稍加一點就賣了。

　　城中高檔樓盤滯漲　城郊低價樓盤抬頭

  　至于市民最為關注的二手房價格，記者先舉出在此次調查中了解的幾個例子，城市華府106平米55萬元（5188元/㎡）、森泰御城毛坯105平米63萬元（6000元/㎡）、長安花園81平米45萬元（5555元/㎡）、盛泰廣場129平米75萬元（5813元/㎡）、冠亞星城110平米66萬元（6000元/㎡）、鳳凰城87平米35萬元（4022元/㎡），由此不難看出，我市二手房價格呈現出“城中心中高檔樓盤滯漲、城郊低價樓盤抬頭”的局面。

　　記者留意到，諸如冠亞星城、森泰御城、長安花園等大型樓盤社區，二手房價格已經1年沒有大幅漲過，例如城市華府在2010年中下旬開盤時均價在4700元左右，兩年過后二手房價格還在5100/㎡左右徘徊；此外二手房源巨多的冠亞星城，如今二手毛坯房均價還在6000元/㎡至6500元/㎡之間徘徊，這與冠亞星城5期新房價格相去無幾。而鳳凰城、北城國際、楊柳國際星城等城郊低價樓盤，由開盤時每平米2000多元的價格猛增至如今二手房4000元/㎡左右。

　　租金穩中有降　靜候務工潮

　　記者之前報道了，我市高考前夕，學區房租金價格暴漲。但昨日記者在采訪中了解到，此類房源隨著高考結束，價格也開始回落兩成左右。例如，東門小區一套4樓80平米的二居室，如今租金為1100元/月，而兩個月前至少1300元/月；明珠花園小區一套90平米的三室（帶家具家電），如今租金為1200元/月，而兩月前租金卻是1500元/月。房產中介是這樣解釋的，“寒暑假期一般都是租房低潮期，這時候租金降低在所難免。”記者留意到，學區房租金較3個月前普降兩成，是價格的理性回歸，并非租金大幅降低的征兆。

　　不過房產中介透露，再過兩個月到8、9月的時候，隨著大量畢業生開始找工作，以及企業秋季招聘會開啟，那時候的房源肯定緊俏，租金也會水漲船高。