新房價格延續回暖態勢

　　記者查詢了我市住宅銷售情況。以下數據參考值為：環比是以上月價格為100，同比是以去年同月價格為100，定基是以2010年價格為100。我市7月份新建住宅價格指數的環比值為100.2、同比值為99.5、定基值為103.1；新建商品住宅價格指數的環比值為100.2、同比值為99.5、定基值為103.2。（新建住宅可以是經濟適用房或兩限房或回遷房、不一定是新建商品住宅，這是兩者區別。）

　　7月份新建商品住宅分類價格指數中，我市90平米及以下住宅，環比值、同比值、定基值分別為100.1、99.5、103.9；90至144平米住宅，環比值、同比值、定基值分別為100.2、99.3、103.4；144平米以上住宅，環比值、同比值、定基值分別為100.3、99.9、101.9。

　　從以上數據不難發現，我市商品房價格在7月出現回暖跡象，新建住宅價格、新建商品住宅價格環比全線上揚，但同比依然低于去年同期。

　　二手房較去年降幅明顯

　　國家統計局同時給出了7月份二手房價格情況。與上月相比，70個大中城市中，下降的有20個、持平的有12個、上漲的有38個，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%；與去年同月相比，下降的有59個、上漲的有11個，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個。

　　7月份，我市二手住宅價格指數中，環比值為99.9、同比值為99.0、定基值為105.0。二手住宅分類價格指數中，90平米及以下住宅的環比值、同比值、定基值分別為99.8、100.0、106.7；90至144平米住宅的環比值、同比值、定基值分別為99.9、98.1、104.1；144平米以上住宅的環比值、同比值、定基值分別為100.0、99.5、103.2。

　　由此不難看出，7月份，我市二手房價格環比、同比雙雙降低，較去年同期降幅明顯。