南寧松綁限購

　　4月28日晚間，南寧市住房保障和房產管理局發布了名為《北部灣經濟區北海等五市戶籍居民可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房》的文件，文件稱：廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

　　這意味著，北海、防城港、欽州、玉林、崇左這5市居民可擺脫“1套房”的束縛，至少能在南寧購買2套房。南寧有限度的放開“限購”中的“限外”標準，能否第一時間啟動南寧市的房地產市場不得而知，但其傳達出的政府刺激市場的信號卻已十分明顯。　

　　在中原地產市場研究部總監張大偉看來，各地政府之所以“坐不住”，主要是今年以來樓市觀望情緒漸濃，成交量出現較大幅度的下滑。而宏觀經濟承壓前行的現實，也使更多的人把目光再次轉向了房地產行業。

　　上市房企庫存夠賣兩年

　　與地方政府相比，中國房地產企業對樓市“松綁”的渴望無疑更加焦灼。中國房地產龍頭企業萬科近日發布2014年首季報顯示，其一季度凈利15.3億元，同比下降5.2%，是12年來凈利潤首次出現同比下滑。龍頭房企尚且如此，其他房企的銷售業績壓力顯而易見。

　　樓市調控政策松動

　　不理想的銷售業績，日益高企的庫存，土地市場的降溫——一直以來，作為中國很多地方政府投資和財政支柱的房地產業顯然已經后勁不足。面對壓力，曾經旨在為樓市降溫的“限購”似乎也進入到一個需要調整的階段。南寧之后，誰會成為松綁樓市的下一個城市？