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為什么你的房源發布后客戶來電量很少？
發布時間:2017/2/11 10:08:35 瀏覽量：-
房產經紀人們會有這樣的發現，同樣是在網站上發布房源信息，為什么來電量寥寥無幾，而同事的電話卻接個不停。到底是什么原因導致了客戶來電量少呢？今天，小編就帶大家來分析一下原因。
1、不了解網站排序規則，盲目發布
很多的經紀人在開通網站端口后，迫不及待就在上面發布房源信息，發完后就萬事大吉，坐等客戶上門。每個網站都有自己的排序規則，經紀人對規則進行100%了解后再進行房源發布工作，就會有不一樣的效果。
2、不了解網站訪問高峰期，盲目刷新
每個網站都有自己的客戶訪問高峰期，不分時間和頻率盲目刷新房源，不僅浪費了寶貴的刷新機會，也不會達到想要的效果。經紀人應先了解網站訪客高峰期，制定詳細、周密的發布房源時間表，增加房源的曝光度。
3、標題太平常，不夠吸引人
好的、新穎的房源標題勢必會給客戶眼前一亮的感覺，吸引客戶點擊興趣。吸引人的房源標題應該突出房源核心賣點而不是夸大其詞，盡量在有限字數內展示房源優勢。
4.發布房源不夠優質
有的經紀人會說，我的房源排列很靠前，并且刷新和置頂規則都是按照網站規則進行的，為什么客戶來電量還是很少呢？經紀人就要考慮考慮房源的質量和新鮮度的問題了。
1）不是當下熱門房源
購房者買房會考慮很多因素，比如周圍商圈、設施配套、醫院、學校、繁華程度等，可能你的房源位于比較偏僻的地方，有需求的人比較少。對于一些筍盤，經紀人可以采用價格優惠，做好相關推薦等。
2）房源描述不準確
房源描述才是吸引客戶來電的關鍵。很多的經紀人圖省事，簡單的幾句話就概括晚了，客戶看后云里霧里的。詳細專業的房源描述應該包括：房源基本情況（面積、價格、朝向、幾室幾廳等）、周邊配套、小區環境、房東介紹、個人及公司介紹等。
如果經紀人們不會寫房源標題和描述，可以借助易房大師房源群發幫助寫房源標題和描述，節省更多的工作時間，大大提升房源發布效率。
3）圖片不清晰
有的經紀人在實勘房源時，只是用手機拍了幾張圖片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整潔度、清晰度等，模糊不清的圖片客戶根本沒有看下去的欲望。圖片是會說話的，清晰的房源圖片幫助客戶更加清楚的了解房源，增加對房子的好感度。
4）房源發布時間過長
購房者在查看房源信息時也會關注房源的發布時間，越是最新的房源越吸引客戶來電，如果是幾個星期或者幾個月之前的，客戶難免會對房源質量產生質疑，或者認為房源已經銷售出去，經紀人忘記下架而已。所以，為了保證房源的新鮮度，經紀人可以把房源先下架再上架。
5）房源是虛假房源
雖然能夠為你帶來一定的來電量，但是當在后續的看房中發現上當后，就會對你和公司產生不好的印象，客戶信任一旦失去就很難建立起來，非常不利于后續的發展。
5.沒有專業的個人或公司介紹
專業的個人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任，畢竟大家都喜歡找專業的經紀人幫助自己買房。網絡是個虛擬的場所，要向客戶展現你最好的一面。個人介紹應該包括：自身基本情況介紹、從業時間、最近成交案例等；公司介紹應該包括：公司規模、創立時間、成交客戶量等。
6.沒有做好相關推薦
相關推薦也是增加房源曝光度的好方法，類似房源推薦或者優質房源推薦等，熱門房源帶動冷門房源，讓房源曝光度均衡。
如果經紀人們出現了以上提到的情況，應該及時調整，做好房源發布工作，吸引更多客戶來電量。當然，小編說的并不全面，經紀人也可以根據自身經驗來把握房源發布的效果。
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