一、不要為了省錢而跳過中介

　　有一些“精明”的賣房者通過中介與購房者碰頭后搜狗，為了省去一筆中介費，會“跳過”中介與購房者直接進行交易。專家認為，這一方面是賣房客戶不誠信的表現，另一方面也增大了交易的風險。

二、選取品牌中介較可靠

　　據一位業內人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以名牌中介作為第一選擇，一方面操作比較規范，另一方面房源也比較充裕。所以方經理指出：賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性，避免帶來后顧之憂。

三、合同細節要注意

　　一些房地產經紀人反映goodfeel，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不注意。如果這些細節問題在簽合同前就事先約定好了，就不會產生這些“后遺癥”。

四、心平氣和報房價

　　近段時間www.focus.cn，受季節和國家調控的影響，長春市二手房成交量有所減少，其中一個主要原因就是由于半年來二手房房價持續上漲，造成不少房主對物業期望值太高，出現了盲目開價的情況，陷入物業難以成交的窘境。

五、自售房屋有學問

　　目前市場上也有一部分房主的二手房交易并不是通過中介進行的校友錄，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于自售二手房的現象，方經理提醒：要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等知識，否則很難順利完成整個交易過程。

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