物業好壞影響房價

    小區衛生無人打掃臟成一片、保安護衛徒有其名家中屢屢遭竊、高層樓房電梯損壞無人維修，更有甚者，物業公司突然“玩失蹤”，整個小區無人管理。這些情況在每個城市都并不鮮見。

    物業管理對房產保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經常的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命。隨著房地產業的更加成熟，物管對房源附加值的提升將起到越來越重要的作用。

    好物業有增值服務

    安防方面。主要看保安對三類主要訪客不同的接待方法：對那些經常進入小區的保姆、送奶工、快遞員等，門衛是不聞不問還是會按月給他們辦理臨時出入證；業主的朋友進入小區，門衛有沒有電話詢問業主并做訪客登記；臨時訪客比如調查員、看房者進入小區有沒有做登記，保安人員有無陪同等。

    小區環境維護方面。看小區綠化樹木是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾紙屑，人工河道里和水景里的水質是不是清澈無異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色污垢。還要看小區樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，房子表面看起來也會比較干凈。