降息給本將進入淡季的二手房市場注入了一針強心劑。調查發現，6月上旬的成交情況甚至不降反升。“6月從規律上來看成交量一般會有所回落，但從我們部分門店反饋的買賣簽約量來看，近期并沒有調整跡象。”漢宇地產市場研究部經理付偉在接受新民網采訪時這樣表示。而21世紀不動產上海區域分析師黃河滔甚至透露，旗下門店的整體成交情況較5月下旬還出現了2成左右的增幅。

　　“購房客戶對于降息普遍比較敏感，基本上都會問到。我認為市場未出現降溫這和降息對買賣雙方心態的影響不無關系。”付偉告訴記者，降息對購房者的沖擊顯然大過房東。一方面，降低了買房的借貸成本，促動更多觀望的購房者入市；另一方面，也扭轉了市場的看跌預期，讓誠意購房的客戶希望能盡快鎖定心怡的房源。

　　鑒于這種考慮，不少購房者傾向于放棄此前大幅砍價的要求，縮小了買賣雙方間存在的價差，使得交易節奏明顯加快。在浦東三林板塊，21世紀不動產上海銳豐浦東世博店分行經理石二剛就表示，他所在的分行上周就出現了一宗因央行降息而迅速成交的案例。

　　他告訴記者，上周有購房者看中了一套板塊內三林世博家園53平米左右的一房房源，但對于房東115萬的開價覺得略高于心理價位，想再砍下一些。不過買家猶豫中聽聞降了息的消息后，為避免未來房東漲價，決定接受價格并在第二天下定，加快交易節奏。

　　滬上另一家大型中介德佑地產的營運部總監張劍東也向記者證實，3、4月時購房者的砍價幅度往往達到5%甚至10%，這與房東愿意接受的議價空間有一定差距，所以即使買賣雙方都比較誠心，光砍價耗費的時間往往就要一周甚至十幾天，還常常無功而返。“其實降息后房東的議價空間反而小了，但這周一般2至3天都可以談下來。”他表示，這主要是買方對價格的接受度明顯提高。

　　不過，各家中介同時也表示雖然有個別房東開始醞釀漲價，但由于新房市場仍然在持續降價，讓房東還未形成統一的漲價預期，同時購房者對跳價的接受度較低，目前二手房價格總體尚未出現太大變化。