降息后自己所還月供能節省多少？已經在還貸的房屋從什么時候開始執行新利率？央行宣布的最低七折利率本市能否申請？……與貸款相關的種種話題都成了最近十天樓市新房，二手房市場里的關注焦點，各類購房者都在向業內人士咨詢自己所關注的話題。
　　距離6月8日央行降息已經過去了十余天，本市地產市場在經歷了數周的下滑行情后，上周終于再現成交量價齊升的局面。不過，從銷售現場的實際情況來看，成交拉動主要源于價格因素，而降息帶來的影響更多集中于咨詢和關注層面，對實際成交的影響還并不明顯。

　　　　降息影響成熱門話題

　　“最近現場咨詢貸款問題和降息影響的購房者明顯增加。售樓處電話咨詢量比以往上漲了四五成，不少意向客戶都會跟銷售顧問咨詢降息后對自己的影響。”某地產銷售代理公司銷售人員張小姐直言，他們公司代理銷售的幾個項目近期都出現了咨詢量上漲的現象，“到現場看房咨詢的買家數量也上漲了大約三成。新客戶中，因為降息問題而更加關注樓市的隨機性客戶比例很大，確定購買意向的新客戶并不多。”

　　一些二手房地產中介對降息的感受也很直接。我愛我家地產經紀人李女士直言，“降息確實能節省月供支出，所以在剛需為主的二手房市場，降息話題的關注度特別高，最近十來天幾乎天天都能接到二十來通咨詢電話，比5月份的周末咨詢量還高出兩成左右，其中咨詢降息影響的咨詢能占一半左右。”不過，李女士也表示，降息帶來的討論熱度對于成交的影響卻很有限。

　　“降價已經開始，而且降價樓盤越來越多，降息也已經開始，并且專家們都預測今年還會繼續降息。這樣看來，市場的下降通道已經打開，說不定過一陣會有更多利好消息，我想等個最合適的機會抄底。”購房者小陳坦言自己在等市場的“底位”出現，但對于“底”的衡量標準，他卻表示，自己也不清楚。