升禾房產(chǎn)置業(yè)顧問黎先生告訴記者，央行宣布降息后，這幾天他所在門店的電話咨詢量、帶看量、收客量劇增。之前電話回訪一些客戶時，不少人的態(tài)度是“可買可不買”，現(xiàn)在有不少客戶主動打電話聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人，提出想看房。

　　桂人房產(chǎn)副總經(jīng)理李永超介紹，近期他們二手房成交較多的區(qū)域，主要是價位相對較低的片區(qū)，如江南的機場高速附近區(qū)域的二手房：普羅旺斯、江南新興苑；西鄉(xiāng)塘區(qū)的次新房源同和華彩上灣；鳳嶺北一帶單價在7000元左右的房源等。這些房源的首付多在20至30萬之間，不少剛需均能接受。

　　而恒創(chuàng)地產(chǎn)運營副總監(jiān)郁蕙菱則告訴記者，今年進入第二季度后，他們公司成交業(yè)績增長幅度為10%左右，原本觀望的購房者心態(tài)已經(jīng)在微調(diào)。如今更有降息利好消息，不少剛需放棄觀望主動入市。有的門店，還出現(xiàn)數(shù)人爭一套房源的情況。

　　買二手房時機是否成熟

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，降息對購房者的心理觸動不小。一些購房者認為，這是樓市行情轉(zhuǎn)變的信號，二手房價格比一手房便宜，看中了就盡快出手。

　　6月9日，記者在輝煌置業(yè)陽光100分行遇到市民林先生。林先生屬于改善型置業(yè)，今年以來一直馬不停蹄地看房，但面對中介推薦的一些實惠二手房源，他依然沒有出手購買，擔(dān)心買房后房價還會跌。在央行宣布降息的第二天，他按捺不住了，到中介門店找房源，希望盡快下手。林先生告訴記者，他并沒有想到會突然降息。這樣一來購房人數(shù)會增加，需求量加大房價就難以再降了，或許目前就是市場“谷底”，是出手的好時機。

　　記者走訪中介門店發(fā)現(xiàn)，和林先生一樣“緊張”的人還有不少。蔡小姐告訴記者，之前她就一直猶豫買不買房。如今不少置業(yè)顧問把“降息利好于樓市”的宣傳搬出來，讓她覺得“現(xiàn)在不買，以后說不定會后悔”。

　　廣西華正房地產(chǎn)評估咨詢有限公司經(jīng)理江艦表示，對賣方而言，降息無疑是一個利好，有助于樹立信心。對買方而言，降息給他們置業(yè)心態(tài)造成的影響不小，會促進他們?nèi)胧小?/p>

　　一些業(yè)內(nèi)人士認為，購房與否除了取決于現(xiàn)實居住需求以外，最主要的就是對房價走勢的預(yù)期。對置業(yè)者尤其是部分正在觀望的剛需者來說，降息不僅降低了剛性需求的購房門檻，更釋放出“本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策基本見底”的信號。很多人會因此產(chǎn)生對未來房價走勢看漲的預(yù)期，這將進一步加快他們?nèi)胧械牟椒ァ?br />