各區域來看，上周中心城區成交二手房私產住宅共成交454套，環比下降7.3%，占全市成交總量的43.4%；成交面積3.4萬平米，環比下降7.7%，套均面積75.0平米；成交均價11258元/平米，環比上漲2.5%。

　　其他區縣方面，上周環城四區共成交191套，環比下降18.7%，成交面積1.5萬平米，環比下降18.5%，成交均價7398元/平米，環比下降0.9%；

　　濱海新區共成交259套，環比下降10.7%，成交面積2.0萬平米，環比下降12.5%，成交均價7417元/平米，環比上漲0.01%；

　　郊縣五區共成交143套，環比上漲10%，成交面積1.2萬平米，環比下降0.3%，成交均價為5212元/平米，環比下降4.0%。

　在市內六區中，上周各行政區二手房私產住宅成交量跌多漲少，和平區和河東區成交量環比上漲，河西區、南開區和河北區成交量均有下降，紅橋區成交量持平。其中漲幅最大的是和平區，成交27套，環比上漲68.8%；降幅最大的是河西區，成交63套，環比下降29.2%。均價方面，呈現漲多跌少的狀態，河東區和河北區均價環比下降，其余四區環比上漲，其中漲幅最大的是紅橋區，成交均價10339元/平米，環比上漲3.7%。

　　截止上周，2012年6月天津市二手房私產住宅共成交1268套，與上月同期相比下降11.5%，成交面積9.9萬平米，同比下降10.3%，成交均價8597元/平米，同比上漲0.9%。

　專家觀點
        天津市二手房私產住宅成交量跌價升，成交量連續兩周出現下滑，成交均價方面市內六區與濱海新區均有上漲，而環城四區和五縣有下降趨勢，以五縣降勢明顯。進入六月二手房市場在新房促銷升級及觀望氛圍濃厚的背景下，成交量延續小幅下行的趨勢，上周央行宣布下調存貸款基準利率0.25個百分點，偉業我愛我家市場研究部經理郭燕認為，對于樓市而言，降息將在一定程度上減少貸款購房者的還款壓力，但是在當前限購、限貸等樓市調控政策嚴厲執行的背景下，此次降息將難以撬動成交量的快速回暖