在上一周，也就是6月4日-6月10日，天津新建商品住宅共成交1404套，成交面積14.9萬平方米，成交均價為10103元/平方米。

　　國家降息后的新一周，天津樓市的成交價格低開高走，前三天均在每平方米10000元以下，低于了上一周10103元/平方米的平均價格，而周四、周五價格持續回升，并高于了上一周的平均價格，達到了10494元/平方米。

　　這周前五天的成交套數目前已經達到了1180套，比上周前五天的930套高出了250套，成交量明顯繼續走高。

　　根據國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計分析，這周前五天的成交量主要集中在四郊五縣，并整體呈現上揚趨勢，其中五個區縣的成交量尤其突出，占到了總成交量的30.6%，而市內六區只占到了總成交量的19.1%。

　　在降息后新一周的前五天里，成交的戶型接近150㎡，甚至接近200㎡的主要集中在市內六區，而在四郊五縣內成交的基本都是100㎡左右的戶型。

　　一般剛需的購房者在置業時選擇的大多是100㎡左右或以下的產品，并會在利好一出現時立即出手購房。所以從以上數據可以看出，在國家出臺降息、下調房貸利率的政策之后，剛需進一步釋放，但由于可能更加注重價格因素，購房者更多地是去購買四郊五縣的產品，因為那里的房子比市內六區要便宜很多。

　　這也可以看出，目前剛需購房者的心理價位仍低于市內六區現在的房價，所以即使地點有些偏遠，配套有些不成熟，但通過國家降息政策的利好刺激和低價格的實惠，剛需購房者進一步轉向四郊五縣。

　　此外，天津的二手房市場在成交量和價格上均有不同程度的增長。本周6月11日-17日，二手私產住宅成交總量1112套，環比上漲6.2%。套均面積77.7平米；成交均價8694元/平米，環比上漲0.1%。