二手房新城區“一房難求”

　　春節后一手房銷售火爆，二手房市場也不遜色。年前業內人士做過預測，年后二手房市場會復蘇，但沒想到居然會這么火爆。從2月17日開始，二手房交易量就出現了火爆的情況，與去年同期相比最少提高了三倍，與平時相比翻了一番。

　　據介紹，春節前膠州二手房交易主要集中在新城區，并且以剛需為主。而從年后交易情況來看，新城區與老城區二手房交易并存，都有了明顯的增長，而且在剛需房繼續堅挺的情況下，改善性住房也占到了交易量的很大一部分。“現在新城區的一些多層二手房都出現了一房難求的情況。”售樓業務員如是說，隨著二手房交易量的大幅增加，在澳門路上小區的二手房源越來越少，一些好的樓層房屋基本銷售一空。

　　膠州樓市贏得“開門紅”

　　根據青島房地產提供的信息，2013年2月18日至2月24日，膠州以220套的成交套數和21425.42平方米的成交面雙雙位于青島市第一名。近日，正北名苑、藍水假期各樓盤銷售經理表示，春節后前來咨詢、看房的市民絡繹不絕。“年后我們樓盤的銷售情況出現了明顯的上升。”以前春節過后是樓市銷售的淡季，但今年春節后他們每天都要接待不少購房者前來看房。

　　由于節后看房者突然增多，開發商準備開發新的樓盤，在看房選房客流增多的情況下，大部分樓盤都取消了以前的各種優惠措施，而且很多樓盤都紛紛提價，但即使這樣也滿足不了眾多看房者的要求，業內人士稱將開發新的樓盤以滿足市民的購房的需求。

　　多個樓盤價格有漲

　　隨著膠州樓市交易量的大幅增長，膠州各樓盤開始紛紛漲價。“年后我們的樓盤一平方米差不多漲了200元。”銷售人員透露，在年前大部分樓盤漲價的情況下，他們在個別樓座漲價，根據計劃在4月份，他們樓盤平均每平方米還要漲價700元左右。

        膠州樓市復蘇，購房者紛至沓來，房產市場非一般的火爆。二手房市場的價格是穩中有升。